1/1

Kapitalanlage in unwiederbrin...

18147 Rostock

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2100 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAPA_20260
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese repräsentative Eigentumswohnung mit großer Terrasse und freiem Blick über die Warnow auf die Hansestadt Rostock, befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2003, im Rostocker Stadtteil Gehlsdorf auf einem ca. 2.100 m² großem Grundstück direkt an der Warnow. Der im Erdgeschoss gelegenen Eigentumswohnung sind eine ca. 40 m² große Terrasse in idealer unverbaubarer Süd-West-Ausrichtung und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Dem pensionierten Verkäuferehepaar der Eigentumswohnung soll ein lebenslanges, nicht übertragbares und unentgeltliches Wohnrecht eingeräumt werden. Der Wert des Wohnrechtes wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Der vom Erwerber zu zahlende Kaufpreis reduziert sich somit auf 390.000,00 EUR. Die umlegbaren Betriebskosten werden von den Verkäufern und zukünftigen Wohnrechtsinhabern getragen. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit einem langfristigen und risikoarmen Anlagehorizont. Investieren Sie jetzt in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer unwiederbringlichen einzigartigen Top-Lage. Eine Perspektive zur Eigennutzung ergibt sich mit der Aufgabe des Wohnungsrechtes in fernerer Zukunft.

Ausstattung

Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad, Tiefgarage

Andere Informationen

Verkauf mit Wohnrecht. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
98,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
98,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die geräumige barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock-Gehlsdorf. Der Stadtteil gehört aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Warnowufer, zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt Rostock. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungen, Schulen, eine Busverbindung, Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Segelvereine, Fahrradwege und eine Schwimmhalle.
Kaufpreis:

590.000 €

Rainer Pastoors

Rainer Pastoors

CENTURY 21 Immobilien Rostock

Makler kontaktieren:
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Rainer Pastoors

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilien Rostock Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilien Rostock

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.