Beschreibung
Das im Jahre 2001 in moderner Holzständerbauweise errichtete und mit wartungsfreier Klinkerfassade versehene Einfamilienhaus bietet Ihnen einen praktischen Grundriss auf zwei Wohnebenen sowie einen ausgebauten, ca. 62 m² großen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich eine großzügige Sauna nebst Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Die drei Ebenen sind über eine Massivholzteppe verbunden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und etwa 47 m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss gliedert sich in drei gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer sowie das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche und einer freistehenden Wanne ausgestattet.
Die Photovoltaikanlage ist mit einem 5 KW Batteriespeicher ausgestattet. Der laufende Mietkaufvertrag für die PV-Anlage ist vom Erwerber zu übernehmen.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine im Jahre 2019 neu installierte Gas-Brennwerttherme, unterstützt durch eine Solarthermieanlage.
Das pflegeleichte Grundstück mit Geräteschuppen sowie der allseitig geschlossene und mit einem Rolltor versehene Carport runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
- 4 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche
- ausgebauter Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche
- Rollläden
- Fußbodenheizung im EG
- Sauna
- geschlossener Carport mit Platz für zwei PKW
- Gartengeräteschuppen
- pflegeleichtes Grundstück
Andere Informationen
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Hansestadt Rostock - in Kassebohm. Der Standort überzeugt durch unmittelbare Citynähe und die gute Infrastruktur. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen. Wassersportfans finden am Flussbad einen Einstieg in die Warnow. Eine gute Verkehrsanbindung mit Stadtbus-Linien ist fußläufig erreichbar. Auf die Autobahnauffahrt A19 fahren Sie in nur 5 Minuten. Das Ostseebad Warnemünde erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
