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Modernes Zweifamilienhaus in Top Lage!

18059 Rostock

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  • Grundstücksfläche:  648 m2
  • Wohnfläche:  287 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAPA_29340

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende hochwertige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise mit 36er Außenwänden errichtet und ist mit dreifach verglasten Fenstern, energieeffizienter Wärmepumpe inklusive einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrassen und die Gartenflächen sind idealerweise südwestlich ausgerichtet. Hier können Sie den Tag bis zum Sonnenuntergang entspannt genießen. Das im Villenstil erbaute Haus bietet auf zwei Wohnebenen ohne Dachschrägen sehr viel Raum. Beiden Wohneinheiten ist ein PKW-Stellplatz und eine separate Garage, mit Zugang zum jeweiligen Wohnbereich, zugeordnet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet. Das Treppenhaus, die Flure und die Küche sind zeitlos im mediteranen Stil gefliest. Die größere der beiden Wohnungen, mit ca. 162m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss. Über die einladende Treppe gelangen Sie in den Flur von dem alle Zimmer, die Küche und das Gästebad, separat begehbar sind. Der große Wohnbereich bietet einen breiten Zugang zum Essbereich der Küche. Vom Wohnbereich sowie auch von der Küche ist die ca. 58m² große Dachterrasse bequem zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist an das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide gegliedert. Ein zusätzliches Gästebad inklusive Dusche befindet sich neben dem Gästezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer ca. 125,5m² großen Wohnfläche, bietet ebenfalls diese hohe Qualität. Als Besonderheit ist auch das Gästezimmer mit einer Terrasse ausgestattet. Freuen Sie sich auf sehr viel Raum und Platz zum komfortablen Wohnen in einer besonders beliebten Wohngegend.

Ausstattung

- 287,5m² Wohnfläche, 6 Zimmer sowie ein weiteres Zimmer abteilbar
- dreifach verglaste Fenster
- Doppelgarage
- eine ca. 58m² große Dachterrasse, eine ca. 30m² große Gartenterrasse und eine ca. 8m² große Gartenterrasse am Gästezimmer
- zwei Vollbäder, ein Gästebad mit Dusche
- zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Highspeed-Internet / Glasfaser

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2012
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
48,15 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet Stadtweide, ist nur ca. 15 min. vom Stadtzentrum der Hansestadt Rostock und nur ca. 25 Fahrminuten vom Ostseebad Warnemünde entfernt. Der öffentliche Nahverkehr, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis:

795.000 €

Rainer Pastoors

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CENTURY 21 Immobilien Rostock

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