Beschreibung
Sie suchen ein großes Grundstück für sich und Ihre Kinder in hervorragend angeschlossener Stadtlage? Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in beliebter und zentraler Lage Rostocks!
Die um 1920 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2011 eine Gas-Brennwert-Therme der Fa. Vaillant installiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie in ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- und Gästezimmer nutzen ließe. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene die praktisch gelegene Küche sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separat begehbare Schlaf- und Kinderzimmer, ein weiteres, vielfältig nutzbares Durchgangszimmer sowie ein WC. Viel Potential bietet Ihnen das begehbare Flachdach: hier ließe sich eine Dachterrasse einrichten, auch eine Aufstockung zur Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Eine Garage und eine PKW-Stellfläche auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Mit einer anstehenden, umfassenden Modernisierung / Renovierung erfährt diese Immobilie eine Wertsteigerung und erhält in Bezug auf die Energieeffizienz Ihre Zukunftssicherheit. Die solide Bauweise bietet Ihnen hierfür eine hervorragende Grundlage.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- teilunterkellert
- Rollläden straßenseitig
- großes Grundstück
- alter Obstbaumbestand
- Garage
- Stellplatz
Andere Informationen
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Hansestadt Rostock - in Brinckmansdorf. Der Standort überzeugt Sie durch unmittelbare Citynähe und die gute Infrastruktur. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Minuten sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitaktivitäten zu erreichen. Wassersportfans finden am Flussbad einen Einstieg in die Warnow. Eine gute Verkehrsanbindung mit Stadtbus-Linien ist fußläufig erreichbar. Auf die Autobahnauffahrt A19 fahren Sie in nur 5 Minuten.
Das Ostseebad Warnemünde erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
