Beschreibung
Die Doppelhaushälfte mit geräumigen Anbau ist über eine Zufahrt mit 4 PKW Stellflächen und einen separaten Zugang komfortabel zugänglich. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und der neu errichtete Wintergarten mit Veranda. Über eine massive Treppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, sowie weiterführend in den Spitzboden. Hier ist ein weiteres Zimmer eingerichtet. Das Dach des Hauses ist bereits aufwendig mit engobierten Biberschwanz Dachpfannen, Kupferrinnen und neuen Fenstern modernisiert worden. Setzen Sie nun Ihren Lebenstraum um und geben diesem schönen Anwesen Ihr persönliches Finish. Der massive Anbau aus den 90er Jahren bietet Ihnen mit ca. 160m² Nutzfläche auf zwei Ebenen viele Möglichkeiten z.B. auch gewerblich tätig zu sein. Das Wohnhaus und der Anbau sind jeweils mit einem massiv errichteten Kellergeschoss und 2,30m Deckenhöhe ausgestattet. Eine zusätzliche Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss des Anbaus kann die Wohnfläche des Anwesen von ca. 100m² auf 160m² deutlich vergrößern. Auch das Dach des Anbau ist massiv errichtet und könnte z.B. für eine große Terrasse genutzt werden. Freuen Sie sich auf relaxte Stunden im Wintergarten oder auf der Veranda!
Ausstattung
Doppelhaushäfte mit ca. 100m² Wohnfläche und einem ca. 45m² Vollkeller , massiver Anbau mit ca. 160m² Nutzfläche auf zwei Ebenen , Grundstück mit zwei Zufahrten , Gewerbe oder separate Einliegerwohnung im Anbau möglich ,Wintergarten, Garage, Veranda und Nebengelass
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Lage
Das Grundstück befindet sich im sog. Finnenviertel in Reutershagen, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt Rostock in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten für bequemes Wohnen. In fußläufiger Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, die Reuterpassage, Schulen, Kinderbetreuungen, Ärzte, Gastronomien, Sportvereine, und Naherholungsgebiete, wie die wunderschöne Parkanlage Schwanenteich mit seiner Kunsthalle, angesiedelt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn, ist das Viertel an das Zentrum der Hansestadt, dem Hauptbahnhof sowie an das Ostseebad Warnemünde ausgezeichnet angebunden.
