Beschreibung
Bei dem idyllischen Anwesen aus dem Baujahr 1956 handelt es sich um ein ehemals großes landwirtschaftliches Anwesen aus ca. 1936 welches geteilt wurde und in den letzten Jahren viel saniert und renoviert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche von der man auf die gemütliche uneinsehbare Terrasse kommt.
Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großen Bad. Neben Dusche und Badewanne ist dort auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer und ein Duschbad.
Zudem eine große Terrasse.
Die Zimmer werden aktuell als Jugendzimmer und Arbeitszimmer genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung. Neben einer Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche gibt es hier noch ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Zimmer welches als Wohlfühloase genutzt wird.
Der Hof vor dem Haus ist gepflastert. Es gibt genügend Platz für Autos, Wohnmobil, Anhänger etc. Zudem 5 Garagenplätze und eine große Werkstatt/Halle mit Grube. Ideal für Bastler und Kfz-Fans.
Ein kleiner pflegeleichter Garten ist auch noch da und befindet sich hinter den Garagen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Anbau bietet daher Abstell- u. Vorratsräume und Platz für die Heizung.
Ausstattung
- Gerätehalle / Werkstatt mit Grube
- 5 Garagenplätze
- Großer gepflasteter Hofbereich
- Öl-Brennwert Heizung mit Solarunterstützung aus 2006
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
Seit 2006 - 2024 wurde schrittweise saniert u. renoviert:
- Fußbodenheizung im EG in Küche u. Bad ca. 2006
- Küche EG ca. 2006
- Kunstoffenster 2-fach verglast ca. 2006
- Elektrik ca. 2006
- Wasserleitungen ca. 2006
- Bad im EG ca. 2006
- Bad im OG ca. 2007
- Dach ca. 2007
- Fassade ca. 2008
- Bad im DG ca. 2015
- Elektrischen Außenjalousien bei den Dachfenstern ca. 2021
- Werkstatt ca. 2024
- Terrasse im OG ca. 2024
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Das schöne Anwesen befindet sich in naturnaher Lage in Defersdorf, einem Gemeindeteil des Marktes Roßtal im Landkreis Fürth in Bayern.
Roßtal verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine direkte Anbindung über die B14 zu den Autobahnen A73 und A6. So sind Sie in ca. 30 Minuten in Fürth, Nürnberg oder Ansbach. Auch eine Bushaltestelle gibt es ca. 1 Minute vom Haus entfernt.
Neben Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule gibt in Roßtal auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und medizinische Versorgung.
Zudem bietet Roßtal ein breitgefächertes Angebot an Vereinen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zum wandern, Fahrrad fahren, joggen oder einfach relaxen ein.
Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und ist trotzdem in der Nähe von größeren Städten.
