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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten in begehrter Lage von Rödermark!

63322 Rödermark-Waldacker

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Grundstücksfläche: 221 m²
Wohnfläche: 136.24 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

4 Zimmer

Objektnummer:

C21_JASH_48503

Beschreibung

Genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rödermark-Waldacker überzeugt mit einem sonnigen Südwestgarten und einer einladenden Terrasse mit Markise – der perfekte Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick:
- Sonniger Südwestgarten mit Terrasse und Markise
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Voll unterkellert
- 2 Carport-Stellplätze
- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtduschbad bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort.
Das Haus ist nach WEG geteilt, der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt ca. 221 m².
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

131,80 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1991

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Elektrik

131,80 kWh/(m² * a)

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Lage

Rödermark ist eine Stadt, die sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Flughafens machen Rödermark besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Mobilität legen. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt wird vor allem von den Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, Informations- und Kommunikationstechnologie, Großhandel und wissensintensive Dienstleistungen geprägt. Diese Branchen spielen eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte nur wenige Autominuten entfernt und es gibt Bus- sowie zwei S-Bahnverbindungen (S1, S2) zu den Nachbarorten. Die Autobahnen A661 und A3 sind zudem in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:

525.000 €

Jasmin Hahl

CENTURY 21 Jasmin Hahl Immobilien

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Haus

63150 Heusenstamm

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