Beschreibung
Bieten Sie Ihre Dienstleistung in einer der beliebtesten Lagen von Rheinfelden-Nollingen an.
Diese lichtdurchflutete, moderne Gewerbeeinheit im stilvollen Wintergarten- Design (Baujahr 1993) überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen begeistert.
Sofort bezugsfertig
Lage & Erreichbarkeit
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A861/A5 Richtung Schweiz und Freiburg profitieren Sie von kurzen Wegen und einer problemlosen Erreichbarkeit. Die optimale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen zur Gewinnung von Neukunden.
Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und zieht mit ihren großen Schaufensterflächen sowie den gepflegten Außenanlagen mit Bepflanzung sofort alle Blicke auf sich.
Ein besonderes Highlight ist die romantische Lage am Dorfbach mit kleiner Brücke, die Ihrem Business eine unverwechselbare und einladende Note verleiht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 77 m²):
Heller, repräsentativer Empfangsbereich
Zwei gut geschnittene Büroräume
Tageslicht-WC
Garderobenbereich mit Teeküche
Untergeschoss (ca. 44 m²):
Zusätzlicher Konferenzraum
Großzügige Ausstellungs- bzw. Lagermöglichkeiten
Gesamtfläche: ca. 121 m²
Ausstattung & Technik
Große, repräsentative Schaufensterflächen
Erdgas-Heizung
Energieeffizienzklasse C
Technik: High-Speed Internet bis zu 250 Mbit/s möglich
Parken
Großzügige Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Gebäude
Ihre Vorteile auf einen Blick
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache mit den Eigentümern.
Entgegenkommen bei Umbau- und Renovierungskosten, z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten EG. Das Gäste-WC wurde von den Eigentümern frisch teilrenoviert. Im UG wurde vor 5 Jahren zuletzt gestrichen - der Ausstellungsraum im UG wird frisch gestrichen übergeben.
Repräsentatives Erscheinungsbild für zahlreiche Geschäftskonzepte
Inspirierendes Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit verbindet Lage, Sichtbarkeit und Atmosphäre auf ideale Weise. Der einzigartige Wintergartenstil des Architektenhauses hebt Ihr Unternehmen deutlich von der Konkurrenz ab und bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Business in einem lebendigen Umfeld erfolgreich zu etablieren.
Sofort startklar
Die Einheit wurde bisher als Architekturbüro genutzt und ist optimal für modernes Arbeiten vorbereitet. Auf Wunsch kann die vorhandene Büroeinrichtung kostenfrei genutzt werden – einziehen, loslegen und sich von Anfang an wohlfühlen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Ausstattung
Zweifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
High-Speed Internet bis zu 250 Mbit/s möglich
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Rheinfelden‑Nollingen, der für seinen dörflichen Charakter und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Nollingen verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie das regionale Bahn- und Busnetz ist der Standort für Kunden und Mitarbeitende bequem erreichbar – sowohl aus der Region als auch aus dem grenznahen Raum Richtung Basel.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmer Arbeitsumgebung und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten macht diese Büroflächen zu einem attraktiven Standort für moderne Unternehmen.
