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Die Traumverwirklichung der eigenen vier Wände!!

46459 Ress

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  438 m2
  • Wohnfläche:  240 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_25895

Beschreibung

Das hier angebotene aus dem Baujahr 1951 Wohn -und Geschäftshaus liegt im Herzen von Millingen und steht auf einem 438 m² Grundstück mit zwei Garagen und einen Innenhof.
Dieses Haus wurde in der Vergangenheit als Wohn -und Geschäftshaus genutzt.
Es gibt hier zwei Eingänge, ein Eingang vom ehemaligen Geschäft und ein Eingang zur Wohneinheit.
Die Gewerbefläche mit separatem Eingang und zwei Räumen werden zurzeit nur als Nutzfläche genutzt, eine Nutzungsänderung könnte nachträglich von Ihnen beantragt werden.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoß einen großzügigen Windfang mit Abstellraum, Gäste-WC, Dusche und Anschluss für Waschmaschine, sowie drei weitere Zimmer mit einem Wintergarten.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, hier empfängt Sie eine große Diele, von der Sie in alle Räumlichkeiten gelangen.
Das große helle Wohn-esszimmer bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz zum Verweilen an, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss haben Sie Platz für weitere 2 Kinderzimmer großen Flurbereich und einem Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert hier erwartet Sie ein Kellerraum und ein Heizungsraum
Uns ist noch zu Ohren gekommen, dass Ihr Auto ebenfalls den Wunsch äußert, sich zu verändern. Dann werden hoffentlich zwei großzügige Garagen mit separatem Zugang und zwei Stellplätze den Ansprüchen Ihres Vehikels gerecht, da dieser sich schon auf einen neuen Benutzer freut.
Das Grundstück ist umzäunt. Im Garten befindet sich eine Gartenanlage.

Überzeugen Sie Sich selbst, wir freuen uns auf Sie.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D zur Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen können.

Ausstattung

- Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Bj. 1999
- 2004 wurde das Haus komplett renoviert
- Gartenschuppen
- Innenhof
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- Wintergarten
- zwei Bäder
- Gewerbefläche/ Büro
- zwei Eingänge


Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
215,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1951
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
215,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Diese Liegenschaft liegt in der zentralen Lage von einem idylisch gelegenen Stadtteil des Reeser Ortsteil Millingen unweit der niederländischen Grenze.
Hier im Ortszentrum von Millingen befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grundschulen ( in 177m) und Ärzte.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 3.9 km nahe gelegenen an Rees.
In 2,3 km also in wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können.

Bildung
Kindergarten, St. Quirinus Kindergarten 119 m
Grundschule, St. Quirinus-Grundschule Millingen Katholische Grundschule der Stadt Rees - Primarstufe -
177 m
Schule, Michaelschule 3.8 km
Schule, Gemeinschaftsgrundschule Rees 4.9 km

Einkauf
Supermarkt, Edeka 86 m
Lebensmittelgeschäft, ARAL Tankstelle Isselburg 3.4 km
Lebensmittelgeschäft, AVIA Tankstelle Heelden 3.6 km

Gesundheit
Apotheke, Apotheke Millingen 182 m
Doktor 129 m
Doktor, Zahnarzt Scharnweber 237 m

Freizeit
Park, Millinger Meer 724 m
Park, Biotopwildpark Anholter Schweiz 3.8 km

Nächstgelegene Anschlüsse
16 m Bus Alte Dorfstraße
293 m Bahnhof Millingen (bei Rees)
2.3 km Autobahnauffahrt
Kaufpreis:

349.000 €

Anna Zeglis-Sowinski

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