Beschreibung
Exklusives Familienhaus im Friesenstil!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Rellingen, unweit der Hansestadt Hamburg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, erwartet Sie ein solides Friesenhaus, das mit seinem Charme und seiner hochwertigen Bauweise jeden Besucher verzaubert.
Die Preisvorstellungen des Eigentümers finden Sie in dem Exposé.
Die Bauausführung erfolgte in ca. 1987 / 1988 durch die weit über die Grenzen von Rellingen hinaus bekannte Firma HS BAU TEAM, https://hs-bauteam.de/ die auch im Jahr 2025 für Ihre solide und hochwertige Bauausführung steht.
Die traditionelle, handwerkliche Präzision und ansprechende Architektur, mit liebevollen Details, machen dieses Haus zu einer zeitlosen Wohlfühloase für Generationen.
Sie finden eine charaktervolle Eleganz und modernen Komfort; schon bei der Ankunft werden Sie von einer zauberhaften englischen, mit Granitsteinen ausgelegten, Auffahrt begrüßt, die Sie stilvoll zum Eingang dieses charmanten Hauses führt.
Ihr neues Zuhause – es ist ein Rückzugsort, Rotklinker, Friesenstil, hochwertig in der Ausstattung (zeitgemäße Fußbodenheizung, Kamin, Vollbad, drei Schlafzimmer, Sauna, wohnlich nutzbarem Keller, Waschkeller mit Podest, hochwertige Terrassen-Pflasterung, südöstlich ausgerichtetem nahezu uneinsehbarer Garten) ein Platz zum Entspannen und Genießen, perfekt geeignet für Familien sowie für Paare ohne Kinder, die das Besondere suchen.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen und zeitgemäßen Grundriss, einer Einbauküche im kombinierten Ess- Küchenzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch über eine doppelflügliche Tür mit Glaselementen aus der Küche erschlossen. Hier finden Sie einem offenen Kamin für ein behagliches Wohngefühl, ausreichenden Fensterfronten mit gemütlichen Sprossen dazu ein sonniger nach Westen ausgerichteter Erker.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer mit harmonischen Einbauschränken und einen einladenden Vollbad. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die gemütliche Empore, die sich hervorragend als Spielbereich für Kinder, Büroarbeitsplatz oder als Stellfläche für einen Billard- oder Kickertisch eignet. Zudem gibt es im Spitzboden eine Ausbaureserve, die Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller ist mit einer Sauna für vier Personen, einem großen wohnlich nutzbaren (Heizkörper vorhanden) Gäste-, Heimkino-, Hobby- oder Fitnissraum, sowie einem Waschraum mit Podest für die ergonomische Anordnung der Wasch- und Trocknungsgeräte ausgestattet.
Der Keller ist zusätzlich über eine überdachte Außentreppe erschlossen.
Ausstattung
*gepflegtes Haus
*großzügiger Grundriss
*Kamin (offen) im Wohnzimmer
*Einbauschränke in den Schlafzimmern
*Sauna
*Heizung aus 2004
*Dach in 2018 Neu gedeckt
*Eingangsbereich überdacht
*Hebeanlage für die Dusche im Saunabereich
*Außenzugang zum Keller
*Grundstück von der Strasse nicht einsehbar
*links und rechts vom Haus Gartentüren
*Glasfaser
*Sprossenfenster
*"englischer" Zufahrtsbereich mit Granitpflasterung
*Keller durch eine überdachte Außentreppe erreichbar
*Garten pflegeleicht angelegt - kaum einsehbar
*wertige Terrassenpflasterung
*Markise elektrisch ausfahrbar
*südlich ausgerichtetes Grundstück
Andere Informationen
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
https://bendfeldt.century21.de/bewerten
34 Google-Rezensionen Stand 02-2025
https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Terminabsprache vor, bitte keine eigenständigen Besichtigungen!
Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
