Beschreibung
Das im Jahr 1930 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das pflegeleichte Grundstück, ideal für alle, die einen kleinen Garten ohne großen Aufwand schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine gemütliche Küche mit Platz zum Kochen und Verweilen sowie ein Gäste-WC. Mit einem Wanddurchbruch ließe sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich gestalten.
Das Obergeschoss bietet vier weitere, gut geschnittene Räume, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, darunter ein Bad und der Heizungsraum. Das Badezimmer kann bei Bedarf ins Obergeschoss verlegt werden, wodurch zusätzlicher Komfort entsteht.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Das Dach erhielt 2010 eine umfassende Sanierung, die Fassade bekam 2015 einen frischen Anstrich und die Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Teile der Elektroinstallation sind 2015 erneuert, die übrige Haustechnik einschließlich Sanitär stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Alte Dielenböden und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgen für besonderen Charme.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine freistehende Garage sowie eine kleine Garage im Anbau runden das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme, solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen, in ruhiger Lage und mit Leipzig bequem in nur 30 Minuten erreichbar!
Ausstattung
- Solide Bausubstanz
- Dach von 2010
- Fassadenanstrich aus dem Jahr 2015
- Fenster 2000
- Leitungen Strom teilweise 2015
- Zwei Garagen
- Vollunterkellert
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Regis-Breitingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Grenze zu Thüringen. Die Lage überzeugt durch ländliche Ruhe, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Region.
Eine S-Bahn-Station und eine Bushaltestelle sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in Richtung Borna und Leipzig. Nach Leipzig benötigen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto über die A72 ca. eine halbe Stunde. Auch die Flughäfen Gera und Leipzig/Halle sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Haselbacher See lädt zum Baden und Entspannen ein, während der Pleiße-Radweg Naturfreunde und Radfahrer begeistert. Familien genießen Ausflüge mit der historischen Schmalspurbahn. Geschichtsinteressierte besuchen den Geschichtenhof Wyhra und lassen hier den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen. Im Kulturpark Deutzen finden regelmäßig Veranstaltungen in idyllischer Atmosphäre statt.
So vereint Regis-Breitingen ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt und ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
