Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Maisonette-Mietwohnung erstreckt sich über 136 m², bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1984. Mit ihren vielen Vorzügen und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein helles, modernes und komfortables Zuhause suchen.
Hier sind die wichtigsten Merkmale im Detail: 3 Balkone, 2 Bäder, große Schiebetür aus Glas im Wohnbereich, teilweise über 5 m hohe Decken, Fußbodenheizung, elektrische Verdunklungsrollos und Außenrollos.
Die Flächen bieten reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Die Maisonette-Aufteilung verleiht dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über nicht weniger als drei Balkone, die unterschiedliche Ausblicke und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie die Sonne genießen, Pflanzen züchten oder den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die Schiebetür aus Glas lässt viel Tageslicht herein und verbindet den Wohnbereich geschickt mit einem der Balkone. Diese Kombination schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Auch von der voll ausgestatteten Küche aus können Sie den großen Balkon begehen. In der Küche selbst finden Sie viel Stauraum durch die Schränke und Arbeitsflächen.
Im oberen Bereich der Wohnung begrüßt Sie ein großer, offener Galeriebereich sowie drei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer. Die zwei Bäder in der Wohnung sind modern und hochwertig ausgestattet. Hier im oberen Bad finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das untere Bad ist als Gäste-WC zu betrachten. Die besonderen Fliesen lassen in beiden Bädern direkt Urlaubsgefühle aufkommen!
Zwei der oberen Zimmer sind mit Balkone ausgestattet, eines verfügt zusätzlich über praktische Einbauschränke. Hier könnte ein Ankleidezimmer oder ein Büro entstehen - Sie entscheiden!
Die Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder Singles, die hohen Wohnkomfort und modernes Wohnen schätzen. Die Hausgemeinschaft ist gut organisiert und gepflegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern.
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- 3,5 Zimmer
- Offenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- 1 Zimmer oben mit Einbauschränken und Balkonzugang
- 1 Zimmer oben mit 2 Balkonzugängen
- 1 weiteres Zimmer oben
- 1 offener Galeriebereich
- 1 Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- 1 Hauptbad mit Wanne & Dusche
- 1 Gäste-WC
- 3 Balkone
- Abstellraum im Spitzboden
Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über Außenrollos und zusätzliche Verdunklungsrollos im Wohnbereich. Diese werden ebenfalls alle elektrisch bedient. Die Balkone sind mit 25% der Wohnfläche zugerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt knapp 130 m².
Eine Garage kann ab Anfang 2024 zugemietet werden und eine separater Fahrradabstellplatz steht auch zur Verfügung.
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
Bitte füllen Sie die Mieterselbstauskunft aus. Diese finden Sie auf den letzten 2 Seiten des Exposes, welches Sie sich als PDF-Datei mit nur einem Klick herunterladen können.
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
Von allen Bewerbern:
* Selbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Der gesamte Kreis Recklinghausen gilt als kulturreicher und naturnaher Lebensraum. Die Wohnung selbst befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Recklinghäuser Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser im Kreis gewährleistet.
SCHON GEWUSST?
Die Großstadt Recklinghausen ist das Zentrum des nördlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Ende 2022 zählte Recklinghausen ca. 120.500 Einwohner und ist somit die einzige "Großstadt" und gleichzeitig Kreisstadt im Kreis RE und Regierungsbezirk Münster. Bundesweite Bekanntheit erlangte die Kulturstadt als Austragungsort der Ruhrfestspiele. Überregionale Bekanntheit genießt sie mittlerweile auch aufgrund ihrer vergleichsweise gut erhaltenden und ebenso sehenswerten Altstadt.
