Beschreibung
Dieses kleine aber feine Handwerkerhaus steht in einem extrem gefragten, ruhigen Wohngebiet von Püttlingen. Mit einem Bodenrichtwert von 125€/m² erwartet Sie hier eine der besten Wohnlagen der Stadt.
Der Verkäufer hat dieses Objekt mit viel Mühe und Aufwand entkernt und zum großen Teil bereits wieder neu aufgebaut. Allerdings fehlen ihm auf Grund eines Schicksalsschlages leider die Mittel, das Kunstwerk zu vollenden. Und das ist Ihre Chance.
Der Verkäufer ist selbst gelernter Maler und arbeitet in einer sehr renommierten Handwerksfirma im Bereich Kernsanierung von Immobilien, so dass er großes Knowhow und viel Erfahrung mit der Sanierung von Immobilien in allen Gewerken hat. Er hat bereits ca. 70.000€ in das Objekt investiert zuzüglich der ganzen Arbeit. Das Dach wurde komplett von einer Firma gedeckt. Alle anderen Arbeiten hat der erfahrene Handwerksprofi selbst ausgeführt und Ihnen somit viel, viel Geld gespart. Denn wer sich mit Sanierungen auskennt, weiß, dass, wenn man Firmen beauftragt, der weitaus größere Teil der Kosten Arbeitskosten sind. Man kann also hochrechnen, dass, wäre alles von Firmen gemacht worden, hätte es sicher zwischen 120.000€ und 160.000€ gekostet, das Haus in den jetzigen Zustand zu versetzen.
Das bedeutet: Der größte Teil der Renovierungen wurde bereits von einem erfahrenen Handwerker gemacht:
So wurde das Dach 2021 komplett erneuert. Die noch hervorragenden alten Balken wurden aufgedoppelt und mit 16-18cm Dämmung versehen. Was nicht mehr in sehr gutem Zustand war, wurde komplett erneuert. Das ganze Dach wurde mit mattschwarzen Tonziegeln komplett neu eingedeckt.
Der Trockenbau ist nahezu komplett fertig und teilweise bereits gespachtelt und geschliffen.
Die Fenster wurden 2020/21 komplett erneuert (Kunststofffenster doppeltverglast).
Auch die hochwertige Sicherheits-Alu Haustür wurde im selben Zeitraum komplett erneuert.
Die Elektrik ist komplett erneuert und im ganzen Haus neu verlegt. Es müssen lediglich noch Dosen und Schalter angeschlossen werden. Auch der Zählerschrank ist bereits neu montiert.
Das neue Luxusbad mit Eckbadewanne und 120cm bodenebener Dusche mit Beleuchtung und bodentiefem Fenster sind trockenbau- elektrik- und abflussteschnisch bereits fertiggestellt. Auch die Geberit Ständer sind bereits installiert. Wasserzuleitungen und Fliesenarbeiten können noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Dasselbe gilt für das Gäste WC.
Die Heizung muss noch eingebracht werden. Der Verkäufer hatte eine Fußbodenheizung geplant.
Die über 50m² große Terrasse muss noch geräumt werden, bietet dann aber einen wundervollen Rückzugsort und mit wenig Arbeit Lebensqualität pur.
Unsere visualisierten Inspirationen zeigen, wie man mit etwas Manneskraft aus dieser qualitativ hochwertigen und massiven Bausubstanz ein wunderschönes Kleinod für eine ganze Familie zaubern könnte.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential dieser Immobilie in einem gefragten Wohngebiet.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
