Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Pulheim OT Brauweiler, welches mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf drei Etagen verteilt zahlreiche Highlights bietet. Der Charakter des Hauses wird durch den charmanten Wintergarten und den Kaminofen in der kälteren Jahreszeit besonders betont. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2004 renoviert und ist sofort verfügbar, da es bereits geräumt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gefliester Wohnbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Sobald Sie die oberen Geschosse betreten, erleben Sie den Komfort des hochwertigen Parkettbodens, der in allen Räumen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den gefliesten Balkon.
Das Haus verfügt über ein Tageslicht Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, sie lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im gefliesten Keller finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Ein direkter Zugang zum Garten vom Keller aus vervollständigt dieses Angebot.
Der dazugehörige Garten bietet Ruhe und Erholung in einer verkehrsberuhigten Lage, hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz in der 10 x 3 Meter großen Garage, mit Zugang zum Garten, ein angenehmer Komfort im Alltag.
Die Zentralheizung sorgt durch den wesentlichen Energieträger Öl für wohlige Wärme im gesamten Haus. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 256 m² eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Distanz zur nächsten Grundschule beträgt lediglich 800 Meter, der nächste Kindergarten ist sogar nur 500 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 200 Metern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur 500 Metern fußläufig zu finden. Zur Autobahn gelangen Sie in nur 4.500 Metern Entfernung, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert.
Dieses Haus bietet alles, um sich wohlzufühlen und gleichzeitig flexibel im Alltag zu bleiben. Der Verkaufspreis beträgt 375.000 Euro – sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 112 m²
Balkon
Wintergarten
Kaminofen
Parkettboden
Tageslichtbad
Gäste-WC
Einbauküche
Garage 10 x 3 Meter
Voll unterkellert
Garten
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Brauweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung in einer 30er Zone, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz von nur 500 Metern zu erreichen und bieten Komfort im Alltag. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen: Eine Schule liegt nur 800 Meter entfernt, während ein Kindergarten in lediglich 500 Metern erreicht werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, denn die nächste Haltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was Flexibilität und Mobilität im Nahverkehr sichert. Für Pendler ist auch die Autobahnanbindung ideal, die in 4.500 Metern zu erreichen ist und den Weg zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie somit auf nichts verzichten und können die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur genießen. In Brauweiler finden Sie zudem eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region Nordrhein-Westfalen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ein Zuhause in dieser Lage verbindet somit die Vorteile eines beschaulichen Lebens mit den Vorzügen hervorragender Infrastruktur und Anbindung
