Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², die sich in eine Hauptwohnung mit ca. 107 m² und in eine ca. 74 m² große Einliegerwohnung gliedert. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist mit einem Tageslichtvollbad, zwei Zimmern und einer Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet und ist zur Zeit vermietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Tageslichtvollbad sowie ein Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Gaskochfeld in der Küche wird Hobbyköche begeistern.
Die Immobilie wurde im Jahre 1928 als Siedlerhaus in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den 90er Jahren teilsaniert. Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz obliegen dem Erwerber. So wären Dämm-Maßnahmen sowie die Erneuerung der Heizung mittelfristig ratsam. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Flüssiggas über zwei, im gedämmten Spitzboden installierte Gasthermen. Zudem sorgt im Erdgeschoss der Hauptwohnung ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 3.280 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Alter Obstbaumbestand und die liebevoll gepflegte Anlage sorgen für Begeisterung. Ein Gewächshaus sowie zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Kaminofen
- Einbauküche
- teilweise Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Teilkeller
- zwei Garagen
- ein Carport
- Geräteschuppen
- Nebengelass in Massivbauweise
- Gewächshaus
- Regenwasserzisterne
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Petschow ist Teil der Gemeinde Dummerstorf und liegt inmitten der wunderschönen Mecklenburger Landschaft. Die gute Anbindung an die Hansestadt Rostock überzeugt. So beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum nur etwa 20 min. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule befinden sich im nahegelegenden Dummerstorf, ein Kindergarten im nur etwa 2 km entfernten Lieblingshof. In unmittelbarer Umgebung liegt eine Haltestelle der Regionalbuslinie 132.
