Beschreibung
Moderne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Energiesparhaus zu vermieten.
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2010 errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch moderne Architektur und hohe Energieeffizienz. Geheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Dachterrasse. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Kellerraum)
- Marmorboden im Treppenhaus
- Feinsteinzeug Fliesen in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche
- Moderne Badarmaturen
- Dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche
- Großzügiger Kellerraum
Andere Informationen
Ein Aussenstellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto (Wallbox) kann optional für monatlich 25,00€ zzgl. Stromkosten genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Overath-Marialinden.
Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung auf den Höhenzügen des Bergischen Landes aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet Marialinden eine hohe Lebensqualität mit ausgeprägtem Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Naafbachtal unterstreichen den ländlich-idyllischen Charakter.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnanbindung ist die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich Marialinden insbesondere für Berufspendler eignet.
Der Ort verfügt über eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Overather Stadtzentrum.
Insgesamt bietet Marialinden eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Lebensqualität und stadtnaher Erreichbarkeit.
