Beschreibung
Dieser charmante Bungalow vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Offenheit und Struktur zugleich ausstrahlt. Neben dem Eingang befindet sich das praktische Gäste-WC sowie die separate, funktional gestaltete Einbauküche mit Speisekammer.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Seitenterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die nicht einsehbare Grünfläche bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein zusätzlicher Dachspeicher erweitert das Platzangebot.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Stauflächen finden Sie hier zwei wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein Bad – perfekt geeignet für Gäste, Hobbys oder als separater Rückzugsbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine weitere Grünfläche hinter dem Haus sowie eine seitlich gelegene Garage, die Komfort und praktische Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schafft – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Ausstattung
HIGHLIGHTS im Überblick:
- Tolle Lage (30er-Zone)
- 2019 Haus umfassend renoviert: Böden, teilweise Fenster, Eingangsbereich, Türen u.a.
- Tägliches Leben auf einer Etage
- Vorgarten; Grundstück 660 m²
- Nicht einsehbarer Garten mit Südwest-Terrasse, vom Wohnzimmer erreichbar
- Weitere Rasenfläche hinter dem Haus
- Praktisches Gartenhaus
- Garage
- Gäste-WC neben dem Haupteingang
- Drei flexibel nutzbare Zimmer im EG
- Zusätzlicher, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche (2019) mit Speisekammer
- Tageslichtbad im EG
- Keller u.a. mit zwei wohnlich nutzbaren Zimmern und Tageslichtbad
- Dachgeschoss als Speicher
- Ölzheizung (2010)
- Dach neu eingedeckt
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176- 21 46 10 23 oder
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Lage
Willkommen in Oppenheim, einer malerischen Stadt am Rhein, die Tradition und Lebensqualität vereint. Gelegen zwischen Mainz und Worms, besticht Oppenheim durch seine einzigartige Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem beeindruckenden Kellerlabyrinth, das die Stadt unterirdisch durchzieht.
Ein echtes Highlight ist die Katharinenkirche, eine der bedeutendsten gotischen Kirchen am Rhein zwischen Straßburg und Köln, die über der Stadt thront. Weinliebhaber kommen in Oppenheim besonders auf ihre Kosten: Die Stadt gehört zur renommierten Weinregion Rheinhessen und ist Heimat des berühmten Oppenheimer Krötenbrunnen, einer der besten Weinlagen Deutschlands.
Neben der geschichtsträchtigen Kulisse bietet Oppenheim eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von der/m nahegelegenen IGS, Grundschule, Kindergarten und Gymnasium. Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden und Pendler schätzen die schnelle Anbindung an Mainz über die nahegelegene Autobahn und den Bahnanschluss.
Ob Kultur, Natur oder Wein – Oppenheim bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
