Beschreibung
2-Familienhaus im Herzen des alten Ortskerns
Dieses großzügige 2-Familienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und einem weitläufigen 366 m² großen Grundstück bietet viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei separate Wohneinheiten – jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC – schaffen flexible Möglichkeiten und lassen jedem Familienmitglied genügend Freiraum.
Ein besonderer Schatz dieses Anwesens ist der Garten: ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein Grillabend mit Freunden oder ein sonniger Nachmittag mit den Liebsten.
Die einladende Einfahrt, der große Hofbereich und die Garage runden das Angebot ab.
Das Haus selbst, erbaut um 1908 und mit einem Anbau aus 1972 erweitert, wurde stets instandgehalten. Die Räume sind gepflegt und bereit für neues Leben. Für Familien, die den Charakter eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit.
Mehrere geflieste Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2002 erneuert. Das Haus wird per Gasheizung beheizt.
Eine solide Grundlage für ein gemütliches und individuelles Zuhause.
Ausstattung
- 2-Familienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Mehrgenerationen, sowie zur teilweisen Vermietung
- 366 m² Grundstück mit Garten, großzügige Außenflächen
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC
- Wohnung im EG: ca. 78 qm
- Wohnung im OG: ca. 89 qm
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche
- Garage und Einfahrt
- Gasetagenheizungen
- Dach 2002 erneuert
- Zentrale Lage im historischen Ortskern, charmantes Umfeld
- Baujahr ca. 1908, Anbau ca. 1972
Andere Informationen
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Lage
Dieses großzügige 2-Familienhaus in Oftersheim überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Friedrich-Ebert-Schule und die Theodor-Heuss-Schule bieten Kindern eine hochwertige Grundschulausbildung mit ergänzender Betreuung. Für die Jüngsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter der Martin-Luther-Kindergarten, der Peter-Gieser-Kindergarten und der katholische Kindergarten St. Kilian.
Der Bahnhof Oftersheim, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Damit ist die Lage optimal für Pendler und für Familien, die gern flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine bequeme Versorgung. Für Freizeit und Erholung sind der Schwetzinger Hardtwald und die Leimbachroute ideale Ziele, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In Schwetzingen sorgt das beliebte Bellamar-Freizeitbad für zusätzlichen Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
Mit dieser optimalen Mischung aus Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur ist die Lage perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen, gut angebundenen Zuhause sind.
