Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt! Die Erbpacht beträgt ca. 204,-€ monatlich bzw. 2448,-€ jährlich.
Sie haben richtig Lust auf viel Platz und wünschen sich ein Haus, was alles andere als 0815 ist? Dieses cool geschnittene, etwa 230 m² große Ein-/Zweifamilienhaus ist so konzipiert worden, dass Sie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung haben. Derzeit wird es als zwei Generationenhaus genutzt. Die Einheiten sind räumlich voneinander getrennt, ließen sich aber mit wenig Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus rückbauen.
Beide Geschosse werden über die Fußbodenheizung, die einzeln steuerbar ist, beheizt.
Haben Sie Hobbys, die viel Platz benötigen? Oder wünschen Sie sich vielleicht einen Wellnessbereich und einen Ort, wo Sie mit Ihren Freunden feiern können?
Das alles könnten Sie in dem super großen Keller des Hauses vereinbaren. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Weiter befindet sich im Keller die Gasheizung und die Technik für die PV-Anlage, die erst 2018 errichtet wurde.
Vom Keller aus hat man auch direkten Zugang zur großen Doppelgarage und den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden. Er hat eine große, gepflasterte Terrasse, wo eine manuelle Markise Schatten spendet.
Weiter ist der Garten mit einem hohen Zaun eingefriedet und bietet Ihnen so viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Kaminholz. Vom Garten aus gelangt man auch über eine Stahltreppe in die Wohnung im Dachgeschoss.
Die große Auffahrt bietet Ihnen Platz für bis zu 4 Autos.
Aufteilung Wohnung Erdgeschoss
Toller, offener und heller Eingangsbereich mit zeitlosen Fliesen. Hier befindet sich der Zugang zum Keller und auch zum Dachgeschoss.
- zeitloser, langer Flur
- schöne, große Wohnküche mit einer sehr gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Nebenflur mit Einbauschränken und Zugang zur Garage
- über zwei Stufen gelangt man in das tiefer liegende, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Es ist sehr geräumig, verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit einem tollen Kamin ausgestattet
- Gäste-WC
- tolles, vollwertiges Bad mit Dusche, Waschtisch, Wanne, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung
- sehr schönes, großes Schlafzimmer mit Teppichboden
Aufteilung Wohnung Dachgeschoss
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit.
- geräumiger und heller Flur mit viel Stellfläche und Zugang zum Dachboden
- super gemütliche Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem großen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon und über die Stahltreppe auch in den Garten.
- tolles geräumiges Kinderzimmer
- Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC
- geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC und einem gr. Waschtisch, einer Handtuchheizung und Fußbodenheizung
- das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls super gemütlich mit seinen frei liegenden Dachbalken. Eine schöne Wohlfühloase!
Ausstattung
- Gasheizung von Vissmann 2003
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 2003
- teilweise elektrische Kunststoffjalousien
- Fußbodenheizung im gesamten EG und DG
- zwei tolle Einbauküchen mit viel Stauraum
- Kamin mit Kassette
- Markise (Tuch defekt)
- teilweise überdachte Terrasse
- Teilkeller mit WC, und einer Vorbereitung für einen
Saunaraum und Dusche
- Südbalkon
- Geräteunterstand
- Zaunanlage im Gartenteil
- Doppelgarage mit Spitzdach
- PV-Anlage 10,5 kWh (2018)
- Glasfaser
- Grundwasser mit Hauswasserwerk
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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