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**reserviert**RMH in Osterfeld-Heide

46117 Oberhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  234 m2
  • Wohnfläche:  94 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_19494

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus auf insgesamt ca. 94m² Wohnfläche bietet Ihnen eine praktische 4 Raumaufteilung an.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Oberhausen-Osterfeld und verfügt über einen Garten, einer Garage und einem Stellplatz vor dem Haus.
Hier erreichen Sie über den Flur die Küche als auch das Wohn-Esszimmer mit Blick auf dem gemütlichen Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier verteilen sich 2 Schlafräume und ein kleines Büro. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad mit Wanne und einem WC.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier könnte ein Jugend- oder Gästebereich entstehen!

Das Kellergeschoss bietet ihnen einen Hobbyraum, einen separaten Heizungsraum für Proviant und Werkzeug, sowie einen Waschraum mit Zugang zum Garten und zur Überdachten Terrasse hier genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Blick in Ihren Garten.
Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 1993.
Uns ist noch zu Ohren gekommen, dass Ihr Auto ebenfalls den Wunsch äußert, sich zu verändern. Dann wird hoffentlich die Garage den Ansprüchen Ihres Vehikels gerecht, da dieser sich schon auf einem neuen Benutzer freut.

Machen Sie es mit einer Sanierung/Renovierung zu Ihrem neuen ZUHAUSE!

Ausstattung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss (über eine große Dachgaube möglich)
- voll unterkellert mit einem Ausgang zum Garten und Terrasse
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Oberböden sind mit Parkett und Fliesen
- Gasheizung der Firma Wolf, Bj.1993
- Kunstofffenster teils neu mit Rollos
- Dachboden vor 4 Jahren gedämmt

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1954
Gültig bis: 
24.02.2021
Ausstelldatum: 
05.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
119,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Osterfeld-Heide in einer sehr ruhigen Stichstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Osterfeld und Sterkrade sehr gut zu erreichen, sowie das OB-CentrO ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Die A516 in 8,5 km, A42 und der ÖPNV ist durch die naheliegende Trasse optimal zu erreichen.

Wer ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, wird sich an der nahegelegenen OLGA in 1 km und dem Rad– und Wanderweg der HOAG-Trasse erfreuen.

Lebensmittelgeschäft:
Netto Marken-Discount, Vestische Straße 111, 46117 326 m
Rewe, Fahnhorststraße 101, 46117 Oberhausen 557 m
Elli's Lädchen 933 m
Aldi Süd 1.3 km
Bildung:
Robert-Koch-Schule Städt. Gem. Grundschule, Hertastr. 35, 46117 Oberhausen 108 m
Kindergarten 145 m
Kindergarten 435 m
Kindergarten, Kapellenstraße 24, 46117 Oberhausen 498 m
Osterfelder-Heide-Schule Städt. Gem. Grundschule, Kapellenstr. 14, 46117 Oberhausen 498 m
Gesundheit:
Hirsch-Apotheke 374 m
Sonnenapotheke, Teutoburger Straße 159, 46119 Oberhausen 738 m
KfH Kuratorium für Dialyse und Nierentransplantation, Dorstener Straße 49, 46145 1 km
Dr. Ehrlich 1.1 km
Johanniter-Krankenhaus 1.2 km
Kaufpreis:

260.000 €

Luisa Zeglis

Luisa Zeglis

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