Beschreibung
Das Reihenendhaus wurde im Jahre 2005 erbaut. Es überzeugt mit seiner intelligenten und zugleich familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wohnambiente.
Sie betreten das Erdgeschoss und stehen im einladenden Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite erreichen Sie die große Wohnküche. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche mit Markenelektrogeräten ausgestattet.
Zur Linken befindet sich die praktische Gäste-Toilette.
Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- Essbereich. Ein drehbarer Kaminofen schafft vor allem in der kalten Jahreszeit ein tolles Ambiente und eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Eine große Fensterfront macht den Raum wunderbar hell und lässt Sie in einen wunderschönen und liebevoll angelegten Garten mit einer großen Terrasse blicken. Eine elektrische Markise sorgt für angenehme Stunden.
Der Garten ist schön eingewachsen und größtenteils uneinsehbar. Hier lässt sich ganztägig die Sonne genießen und auch für z.B. ein Trampolin ist genügend Platz vorhanden. Im Garten befindet sich der überdachte Grillplatz und ein praktisches Gartenhäuschen aus Lärchenholz, das genug Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderwagen bietet.
Lassen Sie Ihre Abende sowohl auf Ihrer Terrasse als auch in Ihrem Garten ausklingen.
Eine hochwertige Vollholztreppe führt Sie in die oberen Stockwerke.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Flur und ein geräumiges Wellnessbad.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und ein Regal. Das große Fenster bietet die perfekte Voraussetzung für den idealen Lichteinfall.
Das zweite Zimmer eignet sich fürs konzentrierte Arbeiten oder zum Entspannen, auch liebe Gäste oder der Nachwuchs fühlen sich hier wohl.
Das gemütliche Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fußbodenheizung und eine Badewanne, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet.
Ein Stockwerk höher gelangen Sie in ein ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse. Dieses charmante Outdoor-Refugium bildet einen bezaubernden Rahmen zum Entspannen und um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit hier ein zweites Bad zu platzieren. Somit kann das Dachgeschoss eigenständig für die großen Kinder, als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Im Keller befinden sich die Waschküche mit Technikraum, Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum. Dieser ist groß genug, um die Frage „behalten oder wegwerfen?“ öfter positiv zu beantworten.
Ein Carport mit Wallbox ermöglicht entspanntes Laden von E-Fahrzeugen und eine An- und Abfahrt bei jeder Wetterlage.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur mit Garderobemöglichkeit
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Gästetoilette
- Wohn- und Essbereich
- drehbarer Kaminofen
- hochwertiger Parkettboden
- großzügiger Garten
- gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise
- überdachter Grillplatz
1. OG
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Wellnessbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Fußbodenheizung und Fenster
- hochwertiger Parkettboden
2. OG
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Dachterrasse
- hochwertiger Parkettboden
Keller
- Haushaltsraum
- 2 Abstellräume
Sonstiges
- Gartenhäuschen aus Lärchenholz
- Carport mit Wallbox
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Bei dem beliebten Stadtteil Nürnberg-Herpersdorf handelt es sich um ein hübsches, ruhiges Viertel, das in der Außenstadt liegt und daher eine sehr ruhige Lage mit sich bringt, trotzdem ist die Innenstadt innerhalb einer halben Stunde mit (öffentlichen) Verkehrsmitteln zu erreichen.
Herpersdorf ist eine familienfreundliche Gegend, da sich dort sehr viele Schulen und Kindertagesstätten befinden, außerdem können sich die Kleinen auf etlichen Spielplätzen austoben.
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Traumimmobilie befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte als auch öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Restaurants und Cafés laden zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
