Beschreibung
Wilt u het plattelandsleven, rust en puur natuur? Bingo!
Midden in de boerengemeenschap tussen Nordhorn en Bad Bentheim bieden wij u een zeer mooi pand aan.
Momenteel is deze woning een tweepartijenwoning.
Het jongere deel van de woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m². Het enige dat u hier hoeft te doen, is uw eigen stijl inbrengen.
Het oudere gedeelte van de woning is gebouwd in 1963, is geheel bewoonbaar op de begane grond en beschikt over ca. 70 m² woonoppervlak. Er is hier sprake van een renovatieachterstand omdat het al lang niet meer bewoond is, maar het biedt u dus diverse gebruiksmogelijkheden:
Of u hier nu een prachtig nieuw appartement wilt bouwen, misschien een praktijk of kantoor wilt inrichten of als aanbouw aan de hoofdwoning, alles is denkbaar.
Dit aanbod biedt tevens een massief stenen en zeer ruime schuur, een garage en een carport met twee parkeerplaatsen.
Twee prachtig aangelegde terrassen waar u ongestoord uw vrije tijd kunt doorbrengen.
De gehele tuin is zeer liefdevol aangelegd en toch gemakkelijk te onderhouden. Aan het einde van de tuin staan enkele jonge fruitbomen. Verder zijn er overal velden en weilanden. Gewoon heerlijk!
Er zijn nog bijzondere kenmerken die wij u graag laten zien tijdens een bezichtiging.
Indeling wooneenheid 1
- mooie lichte hal/vestibule
- tijdloos gastentoilet
- zeer mooie, gezellige woon-/eetkamer met uitsluitend kamerhoge ramen voor veel lichtinval en directe toegang tot het terras
- praktische keuken met inbouwkeuken, voldoende ruimte voor een eethoek en een kamerhoog raam met toegang tot het tweede terras
- Berging met huisaansluitingen en voldoende ruimte voor proviand
- Zij-entree en tegelijkertijd HWR met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en ruimte voor opbergkasten
Indeling van de zolder
De gehele zolder beschikt over vijf slaapkamers, allen voorzien van dezelfde vloerbedekking. Bijna alle kamers beschikken over een tv-aansluiting.
Tevens bevindt zich hier een badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
Indeling begane grond appartement ca. 70m² (renovatie/renovatieachterstand)
De elektrische installatie is reeds gereviseerd en tevens is er een nieuwe schakelkast geplaatst.
- Gastentoilet
- Doorgang, voormalige wasruimte
- Badkamer met ligbad en wastafel
- Keuken zonder EBK
- grote woon-/eetkamer
- ruime slaapkamer
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Uitleg verwarmingssystemen:
In het gebouw zijn een houtvergassingsketel op houtblokken en een condensatieketel op gas geïnstalleerd. Beide heaters kunnen 100% gebruikt worden om het hele huis te verwarmen en water te verwarmen. Nadere uitleg is welkom tijdens een bezichtiging!
Ausstattung
- Kunststof ramen met isolerende beglazing
- kunststof jaloezieën
- Gasverwarming en houtkachel (uitleg hierboven in de tekst en ook tijdens een bezichtiging)
- Driekamersysteem voor 8 personen (bestaande status tot 2025)
- Uitgeruste keuken
- Glasvezel
- Grondwater met pomp
- Carport
- Garage met handmatige poort
- stenen schuur
- Houten schuilplaats
- diverse fruitbomen
Lage
De woning ligt direct in de boerengemeenschap tussen Bad Bentheim en Nordhorn.
Er zijn slechts enkele buren in de omgeving. Er zijn weilanden en velden rondom.
De Nederlandse grens ligt op ca. 3 km afstand.
De afstand naar Bad Bentheim bedraagt ca. 7,5 km en naar Nordhorn ca. 5 km.
Er is een basisschool en een kleuterschool in Brandlecht. Een bushalte ligt op ongeveer 800 meter afstand.
