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Renditekracher! 2-Zimmerwohnung am Bahnhof

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 1502 m²
Wohnfläche: 49.24 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

2 Zimmer

Objektnummer:

C21_YAAL_37917

Beschreibung

In einem soliden Mehrfamilienhaus liegt diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und ist zum Parkplatz ausgerichtet.
Die Wohnung überzeugt durch die sehr hellen und freundlichen Räume.
Die Wohnfläche von ca. 49 m² ist wie folgt aufgeteilt:

- Entrée
- sep. Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und eigener Warmwassertherme
- praktischer Abstellraum/HWR
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Die Wohnung hat 2016 einen neuen modernen und pflegeleichten Design-Vinylboden und neue Fußleisten erhalten.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 01.07.2022 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6600€.
Das Hausgeld beträgt 2228€, davon 1568€ umlegbar auf den Mieter.

Über den virtuellen Rundgang erhalten Sie bereits bequem von Zuhause einen guten Eindruck der Wohnung. Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!

Ausstattung

- 1. OG
- 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR
- Teilw. neue Fenster (Küche)
- Gepflegter Zustand
- sehr ordentliche Mieter
- pflegeleichter Vinylboden

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

210,40 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1960

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

210,40 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage gegenüber des Bahnhofs.

Kaufpreis:

85.000 €

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro05921 - 302 63 11

Telefon01732112837

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