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Laden-/Bürofläche in der Firnhaberstraße!

48529 Nordhorn

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Hinweis zur Provision:

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_YAAL_41380

Beschreibung

In zentraler Lage der Firnhaberstraße befindet sich diese Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss eines 1985 errichteten Wohn- und Geschäftshaus!
Die Fläche wurde 2019/2020 renoviert und verfügt insgesamt über ca. 96 m² Nutzfläche aufgeteilt in Ladenfläche (ca. 70 m²) und Lagerraum (ca. 26 m²) im Keller.

Aufteilung:
- Ladenlokal
- Teeküche in Einbaumöbel dient gleichzeichtig als Raumtrenner
- Heizungsraum mit eigener Heizanlage (2017)
- Abgetrennter Raum z.B. Besprechungsraum
- Hintereingang zum Püntendamm

- Keller Lagerraum
- sep. WC & Waschbecken

Dauerparkplätze können auf dem Neumarkt gemietet werden, der fußläufig erreichbar ist.
Der aktuelle Mieter zieht zum 31.12.2024 um, sodass eine Anmietung ab 01.01.2025 möglich wäre.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und die Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete 600€
Nebenkosten 80€
Strom & Gas meldet der Mieter selber an.
Kaution 1800€

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

36,50 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1985

Heizung:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

36,50 kWh/(m² * a)

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100
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150
175
200
225
>250

Lage

Firnhaberstraße in Nordhorns Innenstadt.

Kaltmiete:

600 €

Zusätzliche Kosten:

80 €

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro05921-3026311

Telefon01732112837

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