Modernisierte DHH - Nahe Aerotec

Hier präsentiere ich Ihnen eine massiv gebaute, sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 146m² aus dem Jahr 1937 auf einem pflegeleichten 181m² Grundstück.

Ab Herbst 2020 wurde dieses Haus umfangreich saniert. Nahezu alle Decken, Wände, Türen und Fußböden wurden erneuert. Windfang, Flur, Küche und Gäste WC wurden gefliest und alle weiteren Räume mit einem hellen, freundlichen Vinylbodenbelag ausgelegt. Außerdem wurden sowohl Gäste WC als auch das Badezimmer und die Küche modernisiert.

Dank des kleinen Überdaches gelangen Sie trocken in den hellen Windfang. Von dort aus gehen Sie in den großzügigen Flur. Im Inneren erwartet Sie ein kleines, helles Gäste WC. Die modern gestaltete Küche wurde 2020 eingebaut und verfügt sowohl über einen Side-by-Side Kühlschrank als auch einen halbhohen Backofen. In der Küche befindet sich eine Terrassentür, sodass man direkt den Innenhof betreten kann - hier können Sie sich noch kreativ austoben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und bietet laut Eigentümerin die Option einen Kamin anzuschließen. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses wird zur Zeit als Büro genutzt.
Durch die hohen Decken wirken alle Räume hell und freundlich, zudem verfügen fast alle Fenster im Haus über Rollläden - teilweise elektrisch.

Im Obergeschoss wurde das Bad umfangreich modernisiert, es wurde unter anderem vergrößert und eine ebenerdige Dusche eingebaut. Außerdem gibt es noch zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die Sie frei nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Dank der Form des Daches gibt es im Obergeschoss nur eine schmale Wand, die eine Schräge aufweist, alle anderen Wände bieten gute Stellflächen.

Das Haus ist komplett unterkellert - an Stauraum wird es hier nicht mangeln. Im Keller befindet sich die Gasheizung, welche im Dezember 2017 neu eingebaut wurde und bereits in 2020 von L auf H umgestellt wurde. Außerdem finden Sie hier den Sicherungskasten sowie Waschmaschine und Trockner.

Nun liegt es an Ihnen, was Sie daraus machen.

Auch für Investoren kann diese Immobilie interessant sein.

PS: Direkt neben dem Haus befindet sich das Gewässer Flagbalger Sieltief. Laut Angaben aus dem letzten Jahr kann man dort einige Fischarten angeln und zwar: Aal, Barsch, Brassen, Giebel, Gründling, Güster, Hecht, Karpfen, Rotauge, Rotfeder, Schleie und Zander. Wenn Sie keinen Angelschein haben, wird es spätestens hier Zeit diesen zu beantragen, oder Sie lassen sich eine Gästekarte ausstellen.

Interesse ?

Rufen Sie mich Corona bedingt gern direkt auf dem Handy unter 01522 - 43 48 917 an.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

EG: 52m²
Windfang
Flur
Gäste WC (ohne Waschtisch)
Wohnzimmer
Büro/
Küche mit EBK


OG: 46m²
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer

Keller: 48m²
Vier Räume
Heizung 2017
Elektrik 2020
Waschmaschinenanschluss

Außen:
Pflegeleicht angelegter Vorgarten
Einfahrt/Innenhof mit Gestaltungsmöglichkeiten