Beschreibung
Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
Das gepflegte Reihenendhaus, welches im Jahre 1998 erbaut wurde liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im östlichen Wohngebiet von Neustadt. Über die Stellplätze, welche vor dem Haus gelegen sind, erreichen Sie den Hauseingang. Links neben dem Haus ist außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz gelegen, welche Sie ebenfalls nutzen können.
Vom Flur kommen Sie rechts durch die Tür in ein Gäste-WC und links in die Küche. Von der Küche oder dem Flur erreichen Sie das Esszimmer, welches mit einem modern geschnittenem offenen Wohnzimmer verbunden ist. Über die Terrassentür des Esszimmers ist es außerdem möglich Zugang zur Garage zu bekommen. Die Terrassentür im Wohnzimmer verschafft Ihnen Zugang in den großen Garten, sowie der 13 m² großen Terrasse.
Mit der Treppe nach unten gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches über einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum und einem Lagerraum verfügt. Außerdem befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum, welcher mit einer Heizung und zwei Fenstern ausgestattet ist. Dieser Raum kann zum Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss angekommen gelangen Sie über den Flur nach rechts in zwei Kinderzimmer und nach links in das Elternschlafzimmer mit Balkon in Richtung der Straße. Geradeaus durch die Tür ist das Badezimmer gelegen, welches über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche sowie eine Toilette verfügt.
Nach oben ins Dachgeschoss, welches voll ausgebaut ist, stoßen Sie über die Tür rechts im Flur auf ein Zimmer, welches momentan als Ankleidezimmer genutzt wird und links auf ein weiteres großes Schlafzimmer.
Ausstattung
- 7,5 Zimmer mit Küche auf ca. 201 m² (Hobbyraum ist anteilig in der Wohnfläche enthalten)
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC + Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon ca. 4 m²
- Terrasse ca. 13 m²
- Einzelgarage
- zusätzlicher ausgebauter Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss vorhanden
Folgende bewegliche Ausstattung kann nach Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preise verhandelbar):
- Einbauküche -> 4.000€
- Einbauschrank in der Diele -> 0€
- Zwei Gartenhäuser -> 100€
- Zwei Spiegelschränke + zwei Unterschränke im Bad -> 150€
- Standmarkise (4m x 4m) Terrasse -> 500€
- Büromöbel (Ein Schreibtisch, mehrere Aktenschränke, etc.) -> 200€
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich zentrums- und bahnhofsnah.
Die gotische Stiftskirche, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafes, die Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einer beliebten zum zweiten Mal in Folge anerkannten 1a-Einkaufsstadt.
Ganz in der Nähe befindet sich der Neustadter Hauptbahnhof. Dieser ist der größte Bahnknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz. Er liegt in der Mitte der Strecke Kaiserslautern - Mannheim und besitzt Startpunkte Richtung Landau/Karlsruhe und Bad Dürkheim/Grünstadt. Im Jahr 2002 wurde Neustadt an die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1, S2) angeschlossen.
Die Autobahnanschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. An allgemeinbildenden Schulen besitzt Neustadt neben vier Hauptschulen auch weiterführende Schulen sowie vier Gymnasien und eine internationale Schule als Privatschule.
Neustadt an der Weinstraße ist eines der Zentren der deutschen Weinindustrie und veranstaltet auch jährlich das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin.
