Historisches Heim mit Entfaltungspotential

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geinsheim der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße – einer der beliebtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der typisch reizvollen Landschaft der Pfalz.

Geinsheim vereint dörflichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot stehen im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A65 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Neustadt gut gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Weinberge, Felder und der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region entlang der Deutschen Weinstraße.