Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Neuenhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Wohnsiedlung und ist ideal für Menschen, die gerne spazieren gehen und die Natur lieben. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und verfügt über eine solide Substanz. Es befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, zudem sollten einige Fenster ausgetauscht werden.
Sie haben viele Ideen und möchten Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne neu bauen zu müssen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Das ist Ihre Chance!
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 790 m² umfasst neben einem liebevoll angelegten Garten auch eine sehr große, überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 36 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten.
Eine geräumige Einbauküche sowie ein Keller ergänzen die Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort. Die Garage sorgt für sichere Parkmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch viel gestalterische Freiheit für Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Charme eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
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Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger Flur mit integrierter Garderobe
- modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 1990 mit ebenerdiger, offener Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenstellplatz und Deckenspots, 2017 (Bad ist Barrierefreiheit)
- geräumige, zeitlose Küche mit modernisierter Einbauküche sowie kleinem Vorratsraum mit zusätzlichem Waschtisch
- Nebeneingang mit Zugang zur komplett überdachten Terrasse und zum Garten
- gemütliches und sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen
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Aufteilung Obergeschoss
Alle Fenster im Obergeschoss sind Holzfenster mit Einfachverglasung und teilweise stark beschädigt.
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- modernisiertes Badezimmer mit raffinierter Duschwanne, Waschtisch, WC, Rücklauferwärmung und Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum
- erstes Schlafzimmer mit leicht feuchten Stellen im Bereich des Balkons
- zweites Schlafzimmer mit Teppichboden
- drittes kleines Schlafzimmer oder Büro
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, ist jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die dortigen Räume sind derzeit nicht beheizbar.
Ausstattung
- Ölheizung Buderus ca. 1991, 4000 Liter Stahltank
- teilweise Kunststofffenster Zweifachverglasung ca. 2017
und teilweise noch Einfachverglasung im EG und OG
- teilweise Holzfenster Isolierverglasung 1986
- Jalousien teilweise elektrisch
- Hohlraumausschäumung
- Haustür ca. 20 Jahre alt
- Kamin-Anschlussmöglichkeit
- Einbauküche, teilweise Elektrogeräte erneuert
- Zwischendecke gedämmt
- Dachschrägen teilweise gedämmt
- neuer Schaltkasten 1990
- Grundwasser (keine Pumpe)
- tiefe Garage mit Schuppen
- Garagendach neu ca. 1990
- Glasfaser liegt in der Straße
