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Nachhaltig wohnen in Bestlage – Traumhaftes Zweifamilienhaus in Neckarsulm (Energieklasse A)

74172 Neckarsulm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 490 m²
Wohnfläche: 211 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

9 Zimmer

Objektnummer:

C21_SCHM_42286

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in einer gefragten Wohnlage Neckarsulms. Diese attraktive Immobilie bietet großzügigen Raum für große oder gar zwei Familien und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, einladende Wohnräume mit Wohlfühlcharakter.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Familienfeste. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.

Das Haus besticht zudem durch seine solide Bausubstanz und eine moderne, energetische Ausstattung: Eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgen für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine langfristige Investition legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot in Neckarsulm begeistern!

Ausstattung

- EG: ca. 113 m2

- OG: ca. 98 m2

- Nutzfläche ca. 98 m2

- Dachgeschoss ausbaufähig und dafür vorbereitet

- Wärmepumpe

- PV Anlage

- 5 kWh Speicher

- Beheizter und Klimatisierter Wintergarten

- Doppelgarage

- Garten

- Wohnkeller oder Einliegerwohnung?

- Exzellenter Energieausweis!

Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1984

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Luft-Wärme-Pumpe

Endenergiebedarf:

33,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Neckarsulm, eingebettet in die reizvolle Landschaft Baden-Württembergs. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Neckarsulm bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot: Museen, gepflegte Parks, vielfältige Sportmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants laden zum Entdecken und Genießen ein. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zum malerischen Neckartal bieten zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was das Wohngebiet besonders familienfreundlich macht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und einer angenehmen Nachbarschaft mit gepflegten Immobilien macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Kaufpreis:

670.000 €

Daniel Schmidts

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Makler kontaktieren:

Büro06321-956030

Telefon+49-151-68535126

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