Beschreibung
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Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und zugleich in zentrumsnaher Lage von Mutterstadt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befindet sich zunächst eines der beiden Bäder, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Daran anschließend eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und weiterführend in den Garten. Der Garten mit Gartenhäuschen und Freisitz steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die außergewöhnlich große Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann. Ein kleiner Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer ergänzt den zum Garten hin ausgerichteten, gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich sinnvoll.
Die privaten Räumlichkeiten befinden sich auf der linken Seite der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Bad mit großzügiger Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung - die vorhandenen Badmöbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Von einem der Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Auf der linken Seite der Wohnung wurde ein zusätzliches Zimmer geschaffen, sodass die Einheit nun über sechs statt fünf Zimmer verfügt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze sowie einen separaten Kellerraum.
Ausstattung
- große, neuwertige Einbauküche, welche vom Formierter abgelöst werden kann
- 2 hochwertige Bäder (incl. Badmöbel)
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze (zzgl. je 30,- €)
- 1 Kellerraum
- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Fenster
- gehobene Innenausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe als Heizung
- Garten mit Gartenhäuschen und Freisitz
- sehr geringe Heizkosten
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinlandpfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Das „Großdorf“ liegt geographisch gesehen in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 km vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen entfernt. Nachbarorte sind: Dannstadt-Schauernheim, Limburgerhof, Ludwigshafen-Maudach, Ludwigshafen-Rheingönnheim, Ludwigshafen-Ruchheim sowie Schifferstadt.
Markante Bauwerke innerhalb Mutterstadt sind zum Beispiel, das alte Rathaus, die evangelische Kirche und katholische St.-Medardus-Kirche.
Im Süden der Gemarkung befindet sich der 130 Hektar große Gemeindewald. Im 52 Hektar großen Gewerbegebiet sind Einzelhandelsunternehmen wie die Metro AG, Bö-Schuhe, die Adler Modemärkte GmbH und der Spielwarenfachmarkt Rofu Kinderland sowie Autohäuser, ein Hotel, ein Hallen- und Freibad, etc.
Die nächste Autobahn ist die A 61 mit rund 1,6 km Entfernung. Die B 9 ist ca. 1,9 km vom Objekt entfernt. Der Bahnhof in Limburgerhof ist in 4,3 km zu erreichen.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine weiterführende Schule ist in rund 700 m zu erreichen. Ein Arzt ist in rund 800 m Entfernung erreichbar und eine Apotheke ist 800 m entfernt. Das Krankenhaus in Ludwigshafen ist etwa 5 km vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt liegt rund 250 m vom Objekt aus entfernt.
