Beschreibung
+ Auch diese Immobilie ist bereits in notarieller Kaufabwicklung! +
Willkommen in Münster im Stadtteil Hiltrup!
Das Doppelhaus wurde ursprünglich 1978 erbaut. 2009 wurde die linke Doppelhaushälfte umfassend saniert und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohneinheit 2 ist eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Dabei hat sie einen eigenen Eingang mit kleinem Entrée im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m² und bietet sich durch die Aufteilung der Geschosse auch ideal für eine Familie an!
Erdgeschoss:
- Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang (Naturstein)
Obergeschoss:
- toller heller Lebensmittelpunkt auf über 40 m²:
Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse (Stäbchenparkett)
Kochbereich leicht separiert (ohne EBK) ebenfalls hell durch die Schiebetür (60x60 Fliesen)
umlaufend um diesen Bereich auf ca. 33 m² verläuft die riesige Dachterrasse in perfekter Süd-Westausrichtung! (Bangkirai-Belag)
- geräumiges Schlafzimmer mit Schiebetür zur Terrasse (Laminatboden)
- 1. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung (60x60 Fliesen)
- Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- großes und gemütlich geschnittenes Schlafzimmer mit großen Dachfenstern (Laminatboden)
- 2. Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss (60x60 Fliesen)
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Loggia (Laminatboden)
- Loggia in Westausrichtung mit tollem Blick (Bangkirai-Belag)
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot perfekt ab!
Die Wohnung ist freigestellt und direkt verfügbar!
Die Visualisierungen sind maßstabsgetreu.
Ausstattung
- 2009 saniert
- neue Elektrik (2009)
- Vaillant Gasheizanlage mit Warmwasserspeicher und Solar-Unterstützung (2009)
- Dachschrägen-Dämmung mit 20cm Mineralwolle (WLG 035, 2009)
- neue Innentüren (2009)
- neue Haustüranlage (2009)
- Stäbchenparkett
- moderne 60x60cm Fliesen
- 33 m² Dachterrasse
- 15 m² Loggia
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- Holzfenster doppelverglast (1978)
- Energieklasse B
