Beschreibung
Dieses Anwesen bietet einen wunderschönen Ausblick auf ca.1ha Eigenland, eingerahmt in fränkische Kulturlandschaft in mitten der Natur.
Ruhe und Lebensqualität gepaart mit Komfort und reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Leben auf dem Land mit einer Fülle von Annehmlichkeiten.
Zum Anwesen gehören eine große Scheune ( geeignet für diverse Nutzung). Tierhaltung eingeschlossen. Es gibt einen geräumigen Hühnerstall sowie zwei Garagen. Parkplätze für z.B. Wohnmobil o.ä sind ausreichend vorhanden.
Aufgrund seiner Größe bietet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus an. Eine weitere (dritte) Wohnung kann im Dachgeschoß noch separiert werden.
Im Haus befinden sich 9 Zimmer und ein geräumiger Keller mit separaten Eingang.
Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine große offene Küche und ein modernes Bad. Aus dem Esszimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Die zweite Etage mit ebenfalls 3 Zimmern und einem Bad, sowie Küche und großem Balkon mit fantastischer Aussicht.
Das Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut und kann idealerweise für Gäste oder als separates Apartment genutzt werden.
Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich, sowie eine gemütliche Feuerstelle. Der Garten bietet sich auch planerisch für einen Wellnessbereich an. Z.B. Sauna, Pool, Whirlpool. Platz ist ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Großes Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen
Nicht getrennte dritte Wohnung vorhanden ( Gäste Apartment)
Zwei geräumige Bäder
Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld von 2020 im EG
Einbauküche im OG
Großer Grundofen im OG
Anschlüsse für drei weitere Holzöfen
Geräumiger Keller
Moderne und hochwertige Ölheizung von 2016
Zwei Garagen
Diverse Abstellmöglichkeiten für PKWs und Wohnmobil
Große Scheune/ Stall
Räucherkammer
Nebengebäude derzeit großer Hühnerstall
Auslauf für Hühner
Nebengebäude mit Aussicht
Gartenteich
Feuerstelle im Garten
Hoffläche 737 qm²
Sehr schön angelegter Garten
Landwirtschaftliche Fläche 9350 qm² direkt angrenzend und teilweise bebaubar
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Dieses hübsche Anwesen liegt im ruhigen Ortsteil Neubersbach und gehört zu Münchsteinach (Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern).
Umgeben von Wäldern und Wiesen, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wunderschön ländlich mit nur wenigen Häusern bei Neustadt an der Aisch gelegen.
Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.
Die Bahnhöfe Neustadt und Emskirchen sind in 12 bzw. 20 Minuten erreichbar. Von dort aus kann man Fürth, Nürnberg und Würzburg direkt erreichen.
Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Herzogenaurach dauert ca. 30 Minuten. Bis nach Nürnberg bzw. Würzburg sind es unter einer Stunde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten, sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
In Neustadt gibt es eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Es verkehren Schulbusse ab Neuebersbach.
