Beschreibung
Das ist Ihre Chance! Ideal für junge Familien, die ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen einziehen und direkt mit dem Wohnen beginnen möchten.
Schon beim Betreten dieser sonnigen Doppelhaushälfte wird klar: Hier wurde auf praktische Details und eine gute Raumaufteilung geachtet. Vom zentral gelegenen Flur gehen linker Hand die Küche sowie rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster ab. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das überdachte Terrassenelement mit Markise und vertikalen Sun-Screens ist ein echtes Highlight: Es schafft einen wettergeschützten Außenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch und bietet Ihnen vom Frühjahr bis in den Herbst einen gemütlichen Ort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt – ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die wenig Zeit für aufwendige Gartenpflege haben.
Ein weiterer praktischer Aspekt: Der direkte Zugang zur angrenzenden Garage über den Terrassenbereich – Einkäufe, Fahrräder oder Kinderwagen lassen sich so schnell und einfach unterbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde durch die Firma Isotec professionell abgedichtet und bietet neben klassischen Lagerflächen auch großzügige Räume, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen lassen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer Familiengrundriss: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne bieten ausreichend Platz und Komfort für alle Familienmitglieder.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot perfekt. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche, für Ihre Hobbys – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine urbane Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Ihnen ein gemütliches, funktionales Zuhause mit viel Potenzial – ohne teuren Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Doppelhaushälfte in urbaner Lage
sehr gepflegte Gesamt-Situation
Ideal für Familien – sofort bezugsbereit ohne Sanierungsbedarf
Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse mit Markise und vertikalen Sun-Screens
Pflegeleichter Garten mit direktem Zugang zur Garage
Vollständig unterkellert – professionell abgedichtet durch die Firma Isotec
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Wanne im OG
Ausgebautes Dachgeschoss als Hobbyfläche mit zusätzlichem Bad
Garage am Haus
familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
das Haus ist nach Absprache verfügbar
Andere Informationen
Eigentümer aufgepasst:
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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen – einem gewachsenen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert und idealen Rahmenbedingungen für Familien.
Odenkirchen überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur, gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Martin-Luther-Platz und verschiedene Spielplätze bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A61 und A46 in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – der Bahnhof Mönchengladbach-Odenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rheydt, Hauptbahnhof sowie ins Umland.
Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge in den nahen Grünanlagen oder im Tierpark Odenkirchen.
Hier wohnen Sie zentral und familienfreundlich – mit allen städtischen Vorzügen in greifbarer Nähe.
