Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen mit drei Wohneinheiten, zahlreichen KFZ-Außenstellplätzen auf einem großzügigen Traumgrundstück von knapp 2.000 m² in attraktiver Wohnlage von Menden-Bösperde.
Das Anwesen eignet sich für Eigennutzer/ Mehrgenerationen, als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das gesamte Anwesen ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Heizung, Dach, teilweise Fenster, teilweise Leitungen sind mittelfristig zu erneuern.
Das malerische Haupthaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB - frei
- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB - optional freiwerdend
- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB - frei
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten - Wohneinheit I mit ca. 140 m²
- Traumgrundstück mit ca. 2000 m²
- Alter Baumbestand
- Bachlauf
- zahlreiche KFZ-Außenstellplätze
- Fachwerkhaus/ Haupthaus - 2 Geschosse
- Geschossdecken mit Eichenbalken und Dielenbelag
- Innenwände – Fachwerk mit Ausmauerung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Anbau/ Wohneinheit III - Massivbauweise mit Stahlbetondecke
- Fliesen- und Laminatböden
- separate Gastherme pro Einheit
- Kunststoff- und Holzfenster
- Außenkamin
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Andere Informationen
Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Nachweis einer entsprechenden Bonität bzw. einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 5,95% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Menden im Stadtteil Bösperde.
Menden liegt im nördlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 52.000 Einwohner. Die Stadt gehört dem Märkischen Kreis an.
Der Stadtteil Bösperde bietet ruhiges und naturnahes Wohnen, eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Menden und mehrere fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Folgende Ratings liegen vor:
Einkaufen = 4.1 - Diese Lage ist gut
Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich
Bildung = 3.8 - Diese Lage ist gut
Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich
Freizeit = 4.4 - Diese Lage ist sehr gut
Negative Umstände (z.B. durch Geruchsbelastung oder Nähe zu
Hochspannungsanlagen) liegen keine vor.
