Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück in der beliebten Gemeinde Meine bietet mit rund 5.000 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Etwa 2.172 m² sind als Bauland ausgewiesen, während ca. 2.828 m² als Grünland genutzt werden – angrenzend besteht bereits eine Nachbarschaftsbebauung, was das Potenzial für zukünftige Entwicklungen zusätzlich unterstreicht.
Die historische Immobilie, ursprünglich um 1900 errichtet, umfasst zwei eigenständige Einheiten.
Die erste Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die den Charme des Altbaus bewahren und individuell gestalten möchten.
Die zweite Einheit umfasst ca. 111 m² und wurde umfassend saniert.
Sie ist derzeit an die Gemeinde Meine vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt – eine attraktive, sichere Mieteinnahme für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für weitere Ausbauideen.
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit seiner ruhigen, gewachsenen Lage und dem harmonischen Zusammenspiel von Bestandsgebäuden, Freiflächen und Entwicklungspotenzial.
Ob zur Eigennutzung, als Investitionsobjekt oder für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt – dieses Anwesen vereint Geschichte, Raum und Perspektive an einem Ort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Meine im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen – nur wenige Kilometer nordwestlich von Braunschweig gelegen.
Die reizvolle Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an städtische Angebote.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita-Einrichtungen sind im Zentrum von Meine gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Neben dem ÖPNV-Netz bietet die Nähe zur A2 und A39 komfortable Verbindungen in die Region.
Besucher und Bewohner profitieren von der naturnahen Umgebung – Grünflächen, Felder sowie kleinere Waldgebiete prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Infrastruktur dafür, dass Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Freizeitangebote nah sind.
Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und ohne starken Durchgangsverkehr – ideal also für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
