Beschreibung
RESERVIERT - Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Marktzeuln. Es liegt nicht nur am Ende einer Sackgasse, sondern gleichzeitig auch idyllisch am Feldrand - die perfekte Lage für junge Familien. Das 2012 erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 161 m² und steht auf einem ca. 1.298 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Herzstück des Hauses, der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Große helle Fensterfronten, die moderne Küche, die harmonische Essecke, sowie der Schwedenofen als Blickfang, schaffen eine gemütliche, moderne und wohnliche Atmosphäre. Außerdem gelangen Sie von hier auf die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Blick in den idyllischen Garten, welcher viel Platz zum Austoben, Gärtnern und Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Whirpool-Badewanne und Zugang zum Balkon. Außerdem 3 weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Der Spitzboden sowie der Keller bieten jede Menge Platz für Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die gesamte Haustechnik, ein Waschraum, Platz für eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem Fahrradschuppen. Das Haus bietet viel Platz um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus 70
- Holzständerbauweise
- Baujahr 2012
- Ca. 161 m² Wohnfläche
- Ca. 1.298 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse + Balkon
- Garten mit Geräteschuppen + Hochbeet
- Doppelgarage mit angebautem Schuppen für Fahrräder
- Spitzboden
- Schwedenofen
- Keller mit Hobbyraum
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- Fußbodenheizung überall, auch im Keller
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Marktzeuln ist ein charmanter Markt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, der sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung, entlang des Rodachufers auszeichnet. Außerdem gilt Marktzeuln als einer der schönsten Fachwerkorte Frankens überhaupt. Durch die gute Anbindung an die B173 und B289 gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Städten Lichtenfels, Coburg und Kronach, welche jeweils in ca. 15-20 Minuten zu erreichen sind. Umgeben von grüner Natur bietet Marktzeuln zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Vor Ort finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés, die das alltägliche Leben bereichern. Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Marktzeuln zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und Tradition, was sich in zahlreichen Veranstaltungen und Festen über das Jahr hinweg widerspiegelt. Ein Highlight ist z.B. das Marktzeulner Freischießen, was jährlich im Juni/ Juli stattfindet. Insgesamt bietet Marktzeuln eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Komfort, die ein attraktives Wohnumfeld schafft.
