Beschreibung
Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete ETW befindet sich im 1. Stock einer kleinen attraktiven und gut verwalteten Wohnanlage mit 8 Parteien im beliebten Markt Erlbach.
Über das Herzstück der Wohnung mit einem modernen offenen Wohnkonzept im Wohn- Essbereich kommt man auf den großzügigen Balkon mit einer fantastischen Aussicht über Wiesen, Felder und Wälder. Der perfekte Ort für geselliges Beisammensein oder sich nach der Arbeit zu entspannen. Auch über das gemütliche Schlafzimmer mit einer Ankleide ist der Balkon erreichbar.
Das Kinderzimmer wird aktuell als Homeoffice genutzt.
Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten (Siemens) und einem Bora-Kochfeld ausgestattet. Zudem verfügt sie noch über eine Speis / Abstellraum.
Und das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bietet auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (direkt vor dem Hauseingang) und ein Kellerabteil.
Das Anwesen liegt ruhig und ohne Durchgangsverkehr in einer Stichstraße.
Ausstattung
- Moderne Wohnanlage
- Lichtdurchflutete Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Boden im Wohnbereich: hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
- Platz für Waschmaschine u. Trockner im Bad
- Küche mit Speis / Abstellraum
- Markenküche mit Bora Kochfeld und Siemens Geräten
- Fenster und Balkontüren mit maßangefertigten Fliegengittern
- Balkon mit elektrischer Markise mit Volant in Süd u. Westausrichtung
- Balkon ist begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- 2 Stellplätze direkt vor dem Hauseingang
- Kellerabteil
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Zum Einsatz von KI:
Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt.
Lage
Markt Erlbach liegt zwischen Neustadt a. d. Aisch und Fürth und befindet sich in waldreicher Gegend auf Anhöhe des Naturparks Frankenhöhe.
Neben dem hohen Natur- u. Freizeitfaktor bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Apotheke, Bank, Ärzte sind in Markt Erlbach vorhanden.
Auch Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort und Grundschule mit angebundener Mittelschule sind im Ort gut zu erreichen. Zudem gibt es einen Skaterpark und das Rangaubad mit viel Spaß für die ganze Familie, diverse Vereine und Sportstätten .
Und man hat einen guten Anschluss an den Verkehrsbund Großraum Nürnberg (VGN) mit Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto erreicht man über die B8 Fürth, Herzogenaurach und Ansbach in ca. 25 Minuten. Nürnberg und Erlangen fährt man bequem in ca. 35 Minuten.
