Beschreibung
Weitere Fotos sowie einen 3D-Rundgang der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!
Diese modernisierte und bezugsbereite Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Mannheimer Stadtbezirk Vogelstang und liegt unweit des dortigen Badesees mit anliegendem Naherholungsgebiet.
Durch das Entrée und das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG. Im Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie rechts in das helle Esszimmer welches auch als Durchgangszimmer zur Küche fungiert. Die Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten, inklusive der Kühl-/Gefrierkombination ist im Kaufpreis (€ 5.000,00) enthalten. Die Küche muss nicht übernommen werden.
Auf der linken Seite finden Sie ein Kinder-/Jugendzimmer mit knapp 14 m² und ein großzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront die den offenen Blick zur angeschlossenen Loggia ermöglicht. Zurück im Flur befindet sich das 2017 erneuerte Badezimmer und das separate WC der Wohnung wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Wohnung wird vervollständigt durch eine kleine Abstellkammer, einem Büro-/Kinderzimmer und einem großen, hellen Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, sowie ein großer, gemauerter Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und ein Raum zum Sammeln für Sperrmüll gehören ebenfalls in dieser Wohnanlage dazu.
Abgerundet wird dies durch einen Hausmeisterservice, der sich sowohl um die Treppenhausreinigung als auch um die Außenanlagen kümmert.
Das attraktive Hausgeld (€ 315,00) beinhaltet die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage!
Der aktuelle Eigentümer wird den Balkon noch streichen und die Fliegengitter erneuern lassen. Die Wohnung ist ab dem 01.Oktober 2022 zum Einzug bereit!
Alles in allem eine tolle, modernisierte Wohnung in die man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann!
Ausstattung
- 4 ZKB ca. 99 m²
- separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia (Osten)
- Einbauküche (neues Kochfeld) inklusive großer freistehender Kühl-/Gefrierkombination im Wert von € 5.000,00 (im Kaufpreis enthalten) muss nicht übernommen werden
- großer, gemauerter Kellerraum Nr. 82
- Außenstellplatz Nr. 124
- Sperrmüllraum im Haus
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Außenanlage)
- neue Steigleitungen für Wasser und Abwasser (2016)
- 15cm Außenwanddämmung
- neues Dach (2022)
- 2003 neue Elektrik in der Wohnung
- 2012 Gäste WC
- 2017 Innenausbau, Türen und Bad
- Böden sehr gepflegt
- Balkon wird noch neu gestrichen und die Fliegengitter werden erneuert
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk der Universitätsstadt Mannheim. Die Großwohnsiedlung wurde in den 1960ern angelegt und dient seither für rund 13.000 Einwohner als Zuhause. Der Bezirk liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal und im Osten an Wallstadt.
Durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A6 (4,3km) und die Bundesstraße B38 (2,1km) ist man in kürzester Zeit mit dem Auto in alle Richtungen verbunden. Drei Einkaufsläden sind innerhalb von 500 m von dem Objekt entfernt und somit fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten, eine Realschule und ein Gymnasium innerhalb von 500 m um das Objekt. Zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich im Umkreis von 1 km. Das St. Josef Krankenhaus ist 3,9 km vom Objekt entfernt, während eine Apotheke und ein Arzt innerhalb von 500 m zu erreichen sind. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Kinderspielplätze und ein Bade- und Angelsee in der direkten Umgebung rund um das Wohnhaus.
