Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in den sanften Hügeln von Toano auf ca. 400 m Höhe, bietet luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form – nur 45 km von der toskanischen Grenze entfernt. Das Anwesen wurde 2009 erbaut und umfasst ca. 900 m² Wohnfläche auf einem 30.000 m² großen, privaten Grundstück.
Die moderne Architektur begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, spektakulären Glasfronten und einer atemberaubenden Aussicht. Highlight ist die exklusive Panoramapoolanlage im Innenbereich – ein Refugium der Ruhe.
Die Villa ist in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für zwei Familien oder Wohnen und Gastlichkeit. Hochwertige Möbel, zwei großzügige Wohnbereiche mit offenen Deckenbalken, edle Küchen, eine Gewölbetaverne aus Naturstein, Spa, Fitnessraum, Weinkeller und zwei große Garagen runden das Angebot ab.
Ausstattung: 20 kW Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Alarmsystem.
Nur 25 km von Maranello (Ferrari) und nahe der Heimat des Parmesans – diese Villa verbindet Natur, Luxus und Lage auf perfekte Weise.
Ein wahres Meisterwerk – exklusiv, privat und unvergleichlich.
Ausstattung
Diese exklusive Designvilla bietet höchsten Wohnkomfort auf drei Etagen und zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Sie ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über zwei großzügige Wohnsalons (je ca. 100 m²), zwei moderne Wohnküchen, fünf Schlafzimmer und sechs stilvolle Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die eindrucksvolle Naturstein-Taverne sowie die innenliegende Panorama-Poolanlage, die zusammen mit dem Wellnessbereich – bestehend aus Spa, Sauna, Dampfbad, Ruhezone und Fitnessraum – ein einzigartiges Wohlfühlambiente schafft. Ein privater Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.
Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung, autonome Klimaanlage, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, TV-Anlage, 20 kW Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation gehören zur Ausstattung.
Der Außenbereich beeindruckt mit ca. 30.000 m² Privatgrundstück, Balkon, Terrasse, zwei Doppelgaragen (je 65 m²) und einem weiteren Stellplatz. Die Aussicht auf die umliegenden Hügel ist unverbaubar und spektakulär.
Hochwertige Materialien wie Sichtbeton im Wohnbereich, Echtholzparkett in den Schlafzimmern, Keramikbäder sowie Holzfenster und Sichtmauerwerk unterstreichen den modernen und eleganten Stil. Sicherheitstüren sorgen für zusätzlichen Schutz.
Lage
Die Villa befindet sich in Toano, einer charmanten Gemeinde in der Emilia-Romagna, eingebettet in die sanften Hügel der Provinz Reggio Emilia. Auf etwa 400 Metern Höhe genießen Sie hier ein mildes Klima, reine Luft und absolute Ruhe – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt Maranello, die Heimat der legendären Ferrari-Werke. Auch die kulturellen und kulinarischen Hochburgen Modena und Reggio Emilia sind bequem erreichbar. Die toskanische Grenze liegt in nur 45 Kilometern Entfernung – ideal für spontane Ausflüge in eine der schönsten Regionen Italiens.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und italienischem Lebensgefühl. Malerische Dörfer, traditionsreiche Weingüter, Wanderwege und regionale Spezialitäten machen die Region zu einem besonderen Ort zum Leben und Genießen.
Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Privatsphäre mit der Nähe zu bedeutenden Städten und Highlights Norditaliens – ein seltener Luxus.
