Beschreibung
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Ihr komfortables Zuhause - Ideal für den Start, den entspannten Ruhestand oder als Kapitalanlage!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist dank ihrer Lage barrierearm und somit die perfekte Wahl für:
- Junge Paare, die den Traum vom ersten Eigenheim verwirklichen möchten.
- Ältere Paare oder Singles, die Wert auf einfache Erreichbarkeit ohne Treppensteigen legen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und schöner Ortsrandlage. Durch diese Lage genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.
Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihrer Wohnung: hell, offen und perfekt für gemeinsame Abende auf der Couch, das erste Dinner mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe – genau das, was man zum Ankommen und Wohlfühlen braucht.
Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen geringen Preis vom Voreigentümer übernommen werden.
Im Badezimmer haben Sie alles, was das Herz begehrt: Badewanne für gemütliche Stunden, Dusche für den schnellen Start in den Tag, WC sowie genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Funktional, praktisch und doch gemütlich. Fliesenböden in Diele, Küche und Bad sowie pflegeleichter Laminat im Wohn- und Schlafbereich machen das Wohnen unkompliziert und modern.
Abschließend gehört zur Wohnung nicht nur ein eigener Kellerraum, sondern auch ein bequemer Stellplatz direkt im Innenhof – so gelangen Sie mit nur wenigen Schritten von Ihrem Auto nach Hause.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr Start in ein Leben voller Komfort, Nähe und Geborgenheit – ob als Paar, allein oder im besten Alter.
Ausstattung
- Gasetagenheizung aus dem Jahre 2022
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und manuellen Rollläden
- Zeitlose Fliesenböden in Diele, Küche und Badezimmer
- Pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Willkommen in Ludwigshafen-Gartenstadt – einem Stadtteil, der Ruhe und urbane Nähe perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und freundlicher Nachbarschaft. Ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.
Alles, was man täglich braucht, liegt quasi um die Ecke: Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind in wenigen Minuten erreichbar. Dazu kommen gemütliche Cafés und Gastronomieangebote, die sich perfekt für ein Frühstück mit Freunden oder einen entspannten Feierabend eignen.
Auch die Mobilität passt zum modernen Lifestyle: Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und der nahe Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim bringt Sie schnell in die Innenstadt oder nach Mannheim. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in kurzer Zeit die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen.
Für Freizeit und Sport bietet Gartenstadt viel Abwechslung: Parks, Spazierwege und Sportflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Joggen, Outdoor-Workout oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen – hier findet jeder seinen Ausgleich zum Alltag.
So bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und urbaner Flexibilität, die den Alltag besonders angenehm macht.
