Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Tischlerei, die die seltene Gelegenheit bietet, Wohnen und Arbeiten direkt an einem Ort zu vereinen. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäudeensemble besticht durch eine spannende Bauhistorie und bietet Machern, Handwerkern oder Künstlern reichlich Raum zur Entfaltung.
Der Ursprung der Immobilie liegt in der Nachkriegszeit (vermutlich ca. 1950). Das Kerngebäude, welches die großzügige ehemalige Werkstatt sowie die Sozial- und Büroräume beherbergt, wurde in solider Holzständerbauweise errichtet. Hier atmet noch der Geist des traditionellen Handwerks.
Um 1990 wurde das Objekt durch einen Wohnanbau in robuster Massivbauweise erweitert. Heute beträgt der Anteil der Wohn- bzw. Mischnutzung etwa 33 % der Gesamtfläche. Die gemütliche Wärme im Wohnbereich wird derzeit vermutlich über eine klassische Gasheizung erzeugt, was dem Objekt einen zeitgemäßen Charakter verleiht.
Architektonisch wird das Gebäude von flachen Sattel- bzw. Pultdächern abgeschlossen. Der Dachboden ist aufgrund der flachen Neigung nicht ausbaufähig.
Ausstattung
+ EFH mit Garagenkomplex/ Werkstattanteil
+Baujahr: ca. 1950 (Kerngebäude), ca. 1990 (Wohnanbau)
+Wohn-/Gewerbeanteil: ca. 33 % Wohn-/Mischnutzung, ca.
67% /Nutzfläche Garage / Tischlerei
+Geschosse: 1 (nicht unterkellert)
+Heizungsart: Gasheizung
+großes Grundstück
+vier Zimmer
+zwei Badezimmer
+teilweise Sanierungsbedürftig/ Renovierungsbedürftig
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.
Die folgenden Berechnungen werden auf der Grundlage der durch den Leistungsempfänger gemachten Angaben bzw. den eigenen Recherchen der Geschäftsstelle in öffentlichen Unterlagen vorgenommen. Das Objekt wurde innen und vom öffentlichen Verkehrsraum aus besichtigt.
Einige der Bilder sind KI generierte aufgeräumte Bilder
Lage
Die Immobilie befindet sich im OT Falkenthal im Löwenberger Land, unmittelbar am Ortsausgang. In dieser Gegend erwartet Sie eine eingeschränkte Infrastruktur, was die Nutzung eines KFZ notwendig macht, um die umliegenden Orte und Geschäfte bequem zu erreichen.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei und bietet eine entspannte Atmosphäre. Umgeben von schöner Natur lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Obwohl die Immobilie an eine Durchfahrtsstraße grenzt, bewahrt sie durch ihre Lage ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber an, die Wert auf eine friedliche Wohnlage fernab des städtischen Trubels legen.
Trotz der relativen Abgeschiedenheit sind alle notwendigen Annehmlichkeiten mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens gepaart mit der unmittelbaren Erreichbarkeit größerer Städte.
