Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet rund 192,06 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1194 m², bestehend aus zwei Flurstücken, die gemeinsam verkauft werden. Die ruhige Lage und das große Gartengrundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in guter Wohnlage von Lorsch – ideal für Familien, Selbstnutzer oder kreative Köpfe mit Gestaltungswunsch.
Das Haus und der Waldgarten mit gewachsenen Sträuchern und diversen Baumarten (Kiefer, Sizilianischer Ginster, Eibe, Nussbaum, Rotbuche, Lupine etc.) – bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Besonders interessant ist dabei das untere Flurstück, auf dem grundsätzlich eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Doppelgarage möglich ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist vom Käufer eigenständig im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde zu prüfen.
Auch das bestehende Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Bereits umgesetzt wurden in den letzten Jahren mehrere wichtige Maßnahmen: So wurde 2023 eine neue Einbauküche installiert, Haustür und Küchentür erneuert und eine moderne Photovoltaikanlage mit 38 Modulen installiert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Dachsanierung und ein neues Garagentor wurde eingebaut.
Als wesentliche Energieträger sind neben der Ölheizung insbesondere der selbst erzeugte PV-Strom zu nennen. Dieser versorgt unter anderem die Wallbox in der Garage, über die ein E-Auto geladen werden kann. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Die freistehende Bauweise, das große Grundstück und die ruhige, familienfreundliche Lage bieten viel Raum für individuelle Ideen – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit kreativen Ausbauplänen. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Chance.
Lage
Idyllisch. Zentral. Lebenswert.
In der begehrten Biengartenstraße in Lorsch erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Nur wenige Minuten vom Stadtkern und dem UNESCO-Kloster entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege zur A5 und A67, wodurch die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt bequem erreichbar sind. Zudem bietet Lorsch eine Bahnstation mit Anbindung Richtung Bensheim und Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Vereinsleben runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab – eine perfekte Verbindung von Komfort, Ruhe und bester Erreichbarkeit.
