Beschreibung
Diese perfekt geschnittene lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in der begehrtesten Villengegend von Lörrach. Die Hanglage bietet eine uneingeschränkte Sicht auf Lörrach, ins Wiesental und in die angrenzende Schweiz. Das Gebäude wurde im Jahre 2001 errichtet und wird mit Gas (2001) beheizt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt auf ca. 71m² Wfl. über 2,5 Zimmer, Bad, Einbauküche und eine praktische Abstellkammer. Ein Außenstellplatz und ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit.
Wenn Sie die schöne Wohnung betreten, gelangen Sie über einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe in das geräumige Wohn-Esszimmer mit großen bodenlangen Fensterflächen und Holzparkettböden. Von dort haben Sie Zugang zum komfortablen Balkon (Ost). Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Ankleidezimmer erreichen Sie das schöne Schlafzimmer. Hier werden Sie von der Morgensonne geweckt.
Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer/Home-Office, welches über eine Verbindungstür zum Tageslicht-Badezimmer verfügt. Dieses ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, WC, WB und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Gleich neben dem Essbereich befindet sich die ebenfalls hell geflieste mit Edelstahlspüle, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Ceranfeld bestückte Einbauküche. Die Abstellkammer ist vom Flur zugängig.
Ausstattung
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit einem Massivholzparkett ausgelegt. Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß. Die weißen Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast und haben Rolläden.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Des weiteren stehen Ihnen gemeinschaftliche Kellerräume (Fahrradkeller und Trockenraum) zur Verfügung.
Andere Informationen
Baujahr 2001
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 2,5
Badezimmer 1
Stellplatz 1
Besonderheiten:
Grenznähe Schweiz / Frankreich
Balkon
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Tolle Aussicht
Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2018
Hausgeld: 258€/mtl.
Kaufpreis 280.000,- EUR inkl. Stellplatz
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage
Ein echtes Highlight der Immobilie ist ihre Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Kindergarten Grund-, Haupt- und weiterbildende Schulen sind gut erreichbar. Neben dem vielfältigen kulturellen Angebot der Stadt, wie zum Beispiel das grenzüberschreitende Stimmenfestival (D/CH/F) finden Sie weitere Higlights in der nahen Schweiz und in Frankreich vor.
Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Die Gegend ist für ihre kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen bekannt. Nutzen Sie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das vielfältige Vereinsleben der Stadt.
Verkehrsanbindung:
Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98, welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt. Die nächste Bushaltestelle "Haltinger Pfad" ist nur 5 Gehinuten entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler in die Schweiz.
Entfernungen:
Basel 10 Minuten
Basel/Mulhouse Airport 30 Minuten
Freiburg 50 Minuten
