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Lingen-Darme: Kapitalanlage - 2 vermietete ETW!

49809 Lingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  110 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_19293

Beschreibung

Willkommen im grünen Stadtteil Lingen-Darme.
In einem soliden Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei einzelnen Gebäuden liegen diese beiden top gepflegten Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss.
Die Wohnflächen betragen ca. 40 m² bzw. ca. 70 m².

Aufteilung kleine Einheit:

- Garderobennische
- separate Küche (inkl. EBK) mit kleinem Essbereich
- Abstellnische (1 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer heller Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Süd-Balkon
- gemütliche Schlafnische

Aufteilung große Einheit:

- Entrée mit Garderobe
- kleiner Abstellraum (ca. 1 m²)
- Gäste-WC
- sehr großer Wohnbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch, viel Tageslicht und Zugang zum West-Balkon (ca. 7,5 m²)
- separate Küche (inkl. EBK) mit kleinem Essbereich geschickt mit Glas abgetrennt
"Schlaftrakt" zugänglich vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnräume sind bereits mit einem hellen Laminat ausgelegt. Die großen Balkone (jeweils ca. 7,5 m²) sind überdacht und mit Waschbetonplatten versehen.
Pro Einheit gehört ein großer separater Abstellraum auf dem Dachboden zum Angebot.
Der Eingangsbereich sowie die Klingel- & Briefkastenanlage des Hauses wurden bereits komplett erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist 2020 ausgetauscht worden!
Je ein PKW-Stellplatz pro Einheit und ein Fahrradhäuschen stehen bereit.

Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Gesamtnettojahresmiete beträgt: 7.716€

Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander, sie könnten auch zusammengelegt werden. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

- Gäste-WC (1x)
- Doppelverglaste Fenster
- 2x Küche inkl. EBK
- 2x Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- 2x Abstellraum auf dem Dachboden
- Gas-Zentralheizung 2020

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
114,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
19.08.2028
Ausstelldatum: 
20.08.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
114,20 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Lingen-Darme: Die gehobene Siedlung im grünen Stadtteil im Süden Lingens. Ruhig gelegen am Dortmund-Ems-Kanal.
Verkaufspreis:

265.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

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