Beschreibung
Diese schöne Mietwohnung befindet sich ruhig und dennoch sehr zentral gelegen, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Die Lichtenfelser Innenstadt ist mit wenigen Schritten zu erreichen und der idyllische Stadtpark befindet sich gleich nebenan.
Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 88 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro/ Ankleide, das Tageslichtbad, die Küche und den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet inkl. Herd und kleinem Kühlschrank und bietet Platz für eine Sitzecke. Hier befindet sich außerdem die neuwertige Gastherme (Etagenheizung). Strom und Gas werden vom Mieter selbstständig angemeldet. Das gepflegte Badezimmer besteht aus einem WC, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung und einer Dusche. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz um die Wohnträume zu verwirklichen, mit harmonischem Blick ins Grüne und auf die eigene ca. 40 m² große Terrasse.
Platz für Stauraum befindet sich im Kellerabteil eine Etage tiefer, ebenso wie der Waschraum. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und besitzt durch ihren hellen, offenen Charakter einen ganz besonderen Charme. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Mietwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- 2025 frisch renoviert
- Boden: Vinyl, Fließen, Laminat
- Neue Gastherme 2023/24 (Etagenheizung)
- Mieter meldet Gas + Strom selbst an
- Schallschutzfenster zur Straße hin, ansonsten doppelverglast
- Kellerabteil, Waschraum im EG
- Elektrische Rollos
- KEINE Spülmaschine, KEIN Stellplatz
- Haustiere sind leider nicht gestattet
Lage
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.
