Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m².
Diese Immobilie beeindruckt mit 8 Zimmern und einem soliden Grundriss.
Die zwei separaten Einheiten eignen sich optimal für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Erzielung von Mieteinahmen.
Das Objekt wurde ursprünglich um ca.1900 errichtet. Im Jahre 1979 erfolgten Teilabriss, Umbau und Erweiterungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss wurde 2002 nochmals erweitert und komplett neu gestaltet.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit sofort bezugsbereit.
Die Erdgeschosswohnung ist vollständig renovierungsbedürftig, was Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung bietet.
Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 495 m² bietet sich ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im grünen Garten.
Die ruhige Lage in einer gefragten Wohngegend unterstreicht das Potenzial dieses Angebots.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem individuellen Traumdomizil zu verwandeln.
Ausstattung
4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 105m² Wohnfläche, Loggia Einbauküche incl. Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Parkettböden, Gäste WC, Klimaanlage, Carport
4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca.113m² Wohnfläche, Küche, Badezimmer, Terrasse, Kfz Stellplatz
Ölzentralheizung, Holzofen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Garten
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lichtenau, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Scherzheim.
Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
In Scherzheim genießen Sie eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region, was Berufspendler besonders schätzen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben, das viele Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben bietet.
Scherzheim ist der perfekte Ort für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance in einer harmonischen Umgebung suchen.
