Beschreibung
Willkommen in einem Anwesen, das Wohnen neu definiert.
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Geborgenheit.
Die moderne, hochwertige Küche ist mehr als nur ein Raum – sie ist Treffpunkt, Ideenschmiede und Mittelpunkt des Alltags. Hier duftet es nach frischem Kaffee am Morgen und nach gemeinsamen Festessen am Wochenende.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, zusammenzukommen, zu lachen, zu entspannen. Große Fenster schenken Weite und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise.
Ein gemütliches Zimmer bietet Raum für Rückzug oder gesellige Abende.
Das Büro im Erdgeschoss schafft die perfekte Balance zwischen Arbeit und Familie – konzentriert arbeiten und dennoch mitten im Leben sein.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird zur kleinen Wellness-Oase im Alltag.
Und selbstverständlich sorgt ein praktischer Wirtschaftsraum für Ordnung und Struktur – damit das Leben hier unbeschwert fließen kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schenken. Orte zum Träumen, Lesen, Lernen und Ankommen.
Ein weiteres Badezimmer macht diese Ebene zu einem harmonischen, eigenständigen Familienbereich.
Das großzügige Dachgeschoss eröffnet Raum für Visionen. Mehrere Zimmer bieten unzählige Möglichkeiten
Die Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang verbindet Unabhängigkeit mit Zugehörigkeit.
Ob zur Vermietung, für Gäste oder für Familienangehörige – sie schafft Freiraum und Sicherheit zugleich.
Der großzügige Hof ist ein Ort des Zusammenseins.
Die Veranda lädt zu langen Sommerabenden ein.
Die Feuerstelle wird zum Mittelpunkt geselliger Runden unter freiem Himmel.
Hier feiern Sie Geburtstage, genießen Grillabende oder beobachten einfach den Sonnenuntergang im Kreis Ihrer Liebsten.
Ein wahres Juwel dieses Anwesens ist die beeindruckende Scheune, die bereits beim Betreten den Atem raubt. Mit ihrer besonderen Ausstrahlung und Großzügigkeit bietet sie – nach Rücksprache mit der Baubehörde – eventuell die Möglichkeit zum Umbau in ein separates Wohnhaus oder ein außergewöhnliches Projekt mit individuellem Charakter.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Generationen, für Visionen und für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Familie gelebt wird – dann könnte genau hier Ihr neues Kapitel beginnen.
Ausstattung
EG
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Wirtschaftsraum
OG
- drei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
DG
- drei Zimmer
Einliegerwohnung
- Wohn-Schlafbereich
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Hofbereich:
- Veranda
- Feuerstelle
- Scheune
- Büro mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Heizungsraum
- Keller
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Leinburg liegt idyllisch im Landkreis Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde befindet sich rund 20 Kilometer östlich von Nürnberg und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt.
Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen überzeugt Leinburg durch ein hohes Maß an Erholung und Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die fränkische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem lebendigen Gemeindeleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Nürnberg schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Leinburg ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
