Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lassan, im westlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Das Objekt besticht durch seinen großzügigen Platz und seinen gepflegten Zustand, welcher die Vergangenheit und die modernen Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Die ca. 140 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafräume, die genügend Raum für eine Familie bieten. Die beiden Bäder sorgen für komfortables Wohnen auf beiden Ebenen, sodass sich das Haus für die Bedürfnisse einer Familie bestens eignet.
Die letzte Sanierung des Hauses fand im Jahr 2000 statt. Die Fenster wurden mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgt. Die Heizungsanlage wird über Gas betrieben, zusätzlich gibt es in mehreren Räumen Öfen, die mit Holz oder Kohle betrieben werden können, was dem Haus eine gemütliche und autarke Atmosphäre verleiht. Das Wohnhaus wurde 1980 mit einem neuen Dach versehen, das 2000 mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet wurde. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die ca. 265 m² große Nutzfläche bietet zudem ausreichend Platz für Stallungen, Werkstätten oder eine Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der große Garten rund um das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Die weitläufige Grundstücksfläche von 1.150 m² lässt ausreichend Raum für Hobbygärtnerei oder für Ihre ganz persönlichen Wünsche.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige und durchdachte Ausstattung. Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es in mehreren Räumen Öfen, die mit Holz oder Kohle befeuert werden können. Diese flexible Heizungsoption bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine autarke Möglichkeit der Beheizung.
Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast, was für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Dach wurde 1980 saniert und gedämmt, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt und das Haus in den Wintermonaten angenehm warm hält.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nutzfläche von ca. 265 m², die neben der Wohnfläche von 140 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück von rund 1.150 m² finden Sie zahlreiche Stallungen und Abstellräume, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstätten, Hobbyräume oder zusätzliche Lagerräume eignen.
Andere Informationen
Das Einfamilienhaus in Lassan befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die gute Flexibilität bei der Beheizung des Hauses – neben der modernen Gasheizung stehen in mehreren Räumen traditionelle Öfen zur Verfügung, die mit Holz oder Kohle betrieben werden können. Dies bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, unabhängig von der Gasversorgung zu heizen.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 265 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie finden hier nicht nur ausreichend Platz für Stallungen und Werkstätten, sondern auch für individuelle Projekte und Hobbys. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet zudem viel Raum für persönliche Gestaltung, ob als Gartenparadies oder für weitere Ausbaupläne.
Die Lage des Hauses in Lassan ist ruhig und idyllisch, gleichzeitig aber auch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, und die Anbindung an größere Städte der Region ist ebenfalls gegeben.
Lage
Lassan, ein charmantes Städtchen im Herzen von Vorpommern, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl an die Natur als auch an städtische Einrichtungen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sorgt für Entspannung und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an die größeren Städte der Region ist gut. Die malerische Landschaft, die sich rund um Lassan erstreckt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
