Beschreibung
Dieses ca. 446m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Espa, einem Ortsteil von Langgöns.
Die Lage des Grundstücks besticht durch die ruhige und idyllische Umgebung, die ehemals als reine Ferienregion galt.
Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage und ist somit von der Straße aus recht uneinsichtig.
Momentan befindet sich ein Ferienhaus sowie ein liebevoll angelegtes Gartenhäuschen auf dem Grundstück.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem vorhandenen B-Plan. Somit ist eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,3 und eine maximale Geschossflächenzahl (GFZ) von 180m² zulässig.
Auf dem Grundstück ist beispielsweise die Errichtung eines Bungalows möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Hanglage
- reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- Anzahl der zulässigen Vollgeschosse I
- Grundstücksgröße ca. 446m²
- GRZ 0,3
- max. GFZ 180m²
- Ferienhaus und Gartenhäuschen auf dem Grundstück
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Langgöns in dem Ortsteil Espa, welcher eine gute Anbindung an Butzbach und den Frankfurter Raum sowie Gießen (ca.20min) hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12.000 Einwohner und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
