Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langgöns (Espa) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 durch eine Fertigbauweise erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und dem weitläufigen Grundstück ist es ideal für Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen.
Das Einfamilienhaus ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, individuell zu gestalten und eigene Designvorstellungen umzusetzen.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen oder als Mehrgenerationen-Haus zu nutzen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für einen freundlichen und einladenden Eindruck. Durch die großen Fensterfronten ist das gesamte Haus hell, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und setzt den Fokus dabei auf viel Platz und Privatsphäre.
Der Wohnbereich bietet genügend Raum für gesellige Abende und gemütliche Momente.
Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die einige Jahre als Ferienregion galt.
Ausstattung
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf
- idyllische Lage in Langgöns-Espa
- Fertigbauweise
- Baujahr 1975
- Grundstücksgröße ca. 1.226 m²
- Wohnfläche ca. 270 m²
- 8 Zimmer
- doppelverglaste Holzfenster aus 1975 und teils aus 1999
- Ölheizung aus 1995
- gelungener Grundriss
- Dach ist gedämmt
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- drei Gästetoiletten
- zwei Küchen im ersten OG
- Balkon mit Blick in den Garten
- großzügige Terrasse
- Ofen
- zwei Außenstellplätze
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Espa, welcher eine gute Anbindung an Butzbach und den Frankfurter Raum sowie Gießen (ca.20min) hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12000 Einwohnern und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
